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KELLER FERTIG! 0% PROVISION. EINFAMILIENHAUS IN DONAUZENTRUM-NÄHE! 5 ZIMMER, 2 BÄDER. WIENERBERGER-ZIEGEL. - Objektnr. 2849762

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  • Lageplan
  • Haus 2 Erdgeschoss
  • Haus 2 Obergeschoss
  • Haus 2 Dachgeschoss
  • Haus 2 Kellergeschoss
1220
Ort
151,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849762 // 9200
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
Fläche151,00 m²
Grundfläche272,00 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 629.900,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2537
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-05-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.2
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.93
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

KELLER FERTIG! 0% PROVISION. EINFAMILIENHAUS IN DONAUZENTRUM-NÄHE! 5 ZIMMER, 2 BÄDER. WIENERBERGER-ZIEGEL.

IN BAU!
Wenn Ihnen ein großes Wohnzimmer, hervorragende Zimmergröße, geräumiger Keller mit Fußbodenheizung und ausreichende Badezimmer-/WC-Ausstattung wichtig sind, wir Ihnen dieses Haus gefallen!

TOP LAGE! CA. 7 AUTOMINUTEN VOM DONAUZENTRUM ENTFERNT.
ZENTRALE LAGE NÄHE ERZHERZOG-KARL-STRASSE! 
9 Minuten bis U1 KAGRAN. 5 Minuten bis U2 ASPERNSTRASSE.

TOP EINZELHAUS! WIENERBERGER-ZIEGEL. 5 ZIMMER, 2 BADEZIMMER, DACHTERRASSE, DICHTBETONKELLER, EIGENGRUND.


TOP AUSSTATTUNG! INKLUSIVE HOLZ-ALU-FENSTER, VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE, FUSSBODENHEIZUNG UND KAMIN!

Auf einem attraktiven Eckgrundstück (es handelt sich um Eigengrund, KEIN Baurecht!) entsteht dieses unterkellerte, sehr geräumige Einfamilienhaus.

ECKDATEN EINZELHAUS
- 272m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- 157m² Gartenfläche netto
- 151m² Wohnfläche
- 56m² Kellerfläche
- 17m² Dachterrasse


PREMIUM-AUSSTATTUNG
- Dichtbetonkeller
- dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster

- ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE
- freier KAMIN im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe 

- Fußbodenheizung
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz


ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR
- ca. 350 Meter: Haltestelle 26A (9 Minuten U1 Kagran, 5 Minuten U2 Aspernstraße)
- ca. 500 Meter: Haltestelle Straßenbahn 25
- ca. 800 Meter: Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße (Schnellbahn)


EINKAUFEN 
- ca. 450 Meter/ca. 6 Gehminuten: Merkur
- ca. 700 Meter/ca. 10 Gehminuten: Hofer
- ca. 7 Autominuten: Donauzentrum


SONSTIGES

In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Gastronomie und Ärzte.

Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich.

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unter 01/997 28 81.

Provision:


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KONTAKT
StarREAL OG
Maria Grace Deutschbauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319972881
Handy Bearbeiter: +4369910636585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849762

Bewertungen dieses Anbieters
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