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Hochwertige Doppelhaushälften in zentraler Ruhelage - Objektnr. 2849731

  • Haus 2 Keller
3464
Ort
125,84 m²
Fläche
4.5
Zimmer

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849731 // 307321
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3464 Pettendorf
Baujahr2018
Geschosse2
Fläche125,84 m²
Grundfläche364,55 m²
Terrassen1 (36,00 m²)
Zimmer4.5
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 320.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2017-09-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.7
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Hochwertige Doppelhaushälften in zentraler Ruhelage

In wunderschöner Grünlage, in Hausleiten - Pettendorf (Bezirk Tulln). , entstehen 4 moderne Doppelhäuser mit 8 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise. Pettendorf ist das Herzstück zwischen den Städten Tulln und Stockerau, welche nur ca.10 Minuten entfernt liegen

Alle Häuser werden belagsfertig übergeben und beinhalten folgende Leistungen:

  • großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Ost-West ausgerichtet
  • 4-5 getrennt begehbare Zimmer
  • 2 PKW-Abstellplätze
  • Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
  • inkl. Grund, Kanal, Wasser, Strom

HAUS 8 umfasst 125,84 m2 Wohnfläche mit 4 Zimmer.

EG: Vorraum 8,05 m2, Abstellraum , Gästetoilette, großzügige Wohn-Essküche 52,13 m2, Terrasse 35,76;

OG: Vorraum 8,98 m2, Tageslichtbad 9,71 m2, 1. Zimmer 18,38 m2, 2. Zimmer 13,85 m2, 3. Zimmer 11,42 m2;

Optional dazu gibt es:

  • SAT-Anlage
  • Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen
  • Kamin
  • Doppel Carport
  • Abstellraum Garten

Bei der Errichtung wird auf allerhöchste Qualität geachtet und es werden nur Firmen aus der Region beauftragt

Pettendorf gehört zur Marktgemeinde Hausleiten und liegt mitten in der Wagramer Weinregion. Der Ort verspricht eine sehr hohe Lebensqualität, sowie auch eine hervorragende Infrastrukturanbindung:

  • In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Schnellstraße S5, welche Sie in ca. 25 Minuten nach Krems, als auch nach Wien führt.
  • Die Städte Tulln und Stockerau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
  • Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Busverbindung und durch die Bahnverbindung im Nachbarort Hausleiten gewährleistet.

Es gibt zahlreiche Freizeit- und Sportangebote für Jung und Alt, viele Rad und Wanderwege und ein Freibad im Nachbarort Gaisruck.

In der Gemeinde Hausleiten stehen folgende Betreuungs - und Ausbildungsstrukturen für Kinder zur Verfügung.

  • Kindergarten
  • Volksschule
  • Neue Mittelschule
  • Musikschule (Expositur der Musikschule Stockerau)
    für Instrumental und muskalische Früherziehung

Ist Ihr Interesse geweckt - Haben Sie noch Fragen?
 

Herr Mag. Michael Haimerl  steht Ihnen unter +43 664 182 47 97 jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Michael Haimerl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43225261169
Handy Bearbeiter: +436641824797
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849731

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