MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

GUNTRAMSDORF: Fertigstellung 2019 - 6 Zimmer, Garten + Terrasse, Pool, Dachterrasse, 2 Balkone, 2 Stellplätze - Objektnr. 2849689

2353
Ort
169,44 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849689 // 4342
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2353 Guntramsdorf
Baujahr2019
Geschosse3
Fläche169,44 m²
Terrassen2 (75,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 530.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2135
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

GUNTRAMSDORF: Fertigstellung 2019 - 6 Zimmer, Garten + Terrasse, Pool, Dachterrasse, 2 Balkone, 2 Stellplätze

2353 Guntramsdorf liegt südlich von Wien, keine 15 km von der Stadtgrenze entfernt, 5 km von der A2-Autobahnabfahrt Wiener Neudorf.

FERTIGSTELLUNG ENDE 2019
WÜNSCHE DES KÄUFERS BEI ÄNDERUNGEN DER RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNGSMERKMALEN KÖNNEN JETZT NOCH BERÜCKSICHTIGT WERDEN.

Doppelhaushälfte  1   mit 6 Räumen
ca. 245 m² NFL auf 3 Ebenen + eigener
Garten mit Pool und 47 m² Gartenterasse + 23,60 m² Dachterrasse + 2 KFZ-Stellplätze am eigenen Grund inklusive.

Erdgeschoss 71,52m² + 47,16 m² Terrasse: Die ca. 39 m² große Wohnküche im Erdgeschoß verfügt über direkten Zugang zur Terrasse und Garten und ist süd-westlich ausgerichtet. Der Technikraum, welcher auch als Abstellraum genutzt werden kann, ist praktischerweise, wie alle Räume direkt vom Vorzimmer begehbar. Weiters gibt es in diesem Geschoss ein ca. 10,08 m² großes Zimmer sowie  eines der Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Vom Vorzimmer führt eine Treppe auf zum Obergeschoss.

Obergeschoss 69,01 m² + 4,48 m² Balkone: Im Obergeschoss sind alle Räume ebenfalls von der Diele aus begehbar. Alle Zimmer sind mit eigenem Zugang zu den Balkonen versehen. Des Weiteren befindet sich in dieser Etage noch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie einem separaten WC. Von der Diele aus führt eine Treppe hinauf zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss 28,91 m² + 23,60 m² Dachterasse : Das Dachgeschoss bietet ein ca. 23 m² großes Zimmer von dem Sie auf die Dachterasse gelangen können. Die Größe des Zimmers erlaubt eine vielseitige Nutzung. Beispielsweise als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro, Nähzimmer, Werkstattraum, Saunaraum, Fitnessraum, Atelier, Bibliothek oder Masterbedroom. Ein weiteres WC wertet das Dachgeschoss auf.

Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

  • Das Haus wird belagsfertig verkauft, auch schlüsselfertige Übergabe möglich
  • Ziegelmassivbauweise
  • 16 cm Vollwärmeschutzfassade
  • Dreifachverglaste Aluminium-Fenster
  • Der Garten wird  mit Außenwasseranschluss ausgestattet.
  • Kaminschacht im Wohnzimmer

Beheizung und Kühlung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Verteilung über Fußbodenheizung

Öffentlicher Verkehr: Die Haltestelle "Guntramsdorf" der Badner Bahn ist nur 1 km entfernt. Mit dieser kann man direkt bis zum Karlsplatz fahren. Alle wichtigen Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nähe.

Fertigstellung voraussichtlich Ende Oktober 2019

Kaufpreis: belagsfertig  € 530.000,- (kann auf Anfrage auch gegen Aufpreis schlüsselfertig übergeben werden)

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust.

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
GELAS Immobilien GmbH
David Bolataschwili
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431595231923
Handy Bearbeiter: +436764712341
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849689

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.