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3 Zimmer / Loggia generalsaniert - Anlegerwohnung - netto Ertrag EUR 9.600 p.a. - Objektnr. 2849663

  • Grundriss Exposé.jpg
1190
Ort
69,20 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849663 // 622
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1965
Stock1
Fläche69,20 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 319.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1287
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

3 Zimmer / Loggia generalsaniert - Anlegerwohnung - netto Ertrag EUR 9.600 p.a.

Zum Verkauf gelangt eine vermietete generalsanierte rd. 70m² große 3-Zimmer-Wohnung  zwischen Glanzing und Neustift. Die Wohnung liegt im 1. OG (ohne Lift) eines 1965 gebauten Wohnhauses.

Die Wohnung ist begehbar über einen großen Vorraum, von dem man separat in die drei Zimmer, von einem dieser auf die 13m² große Loggia, Küche und Bad mit WC (jeweils mit Fenster) gelangt. Die moderne Einbauküche verfügt über alle Küchengeräte. Im Badezimmer, das auch ein Fenster hat, ist ein Waschmaschinenanschluß, eine Dusche und ein Waschtisch vorhanden. Ein Kellerabteil wird mit vermietet.

In der kompletten Wohnung sind großformatige Fliesen verlegt, die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Weiters ist ein Kabel/Sat-TV Anschluss vorhanden.

Unmittelbar vor der Haustüre hält die Buslinie 35A. Mit dieser gelangt man in ca. 7 Min. zur S45 und in rund 15 Min. zur U4 und U6. Unmittelbar in Glanzing sind sämtliche Nahversorger vorhanden.

Für sportliche Aktivitäten als auch Ausflüge mit Kindern bieten sich die Marswiese als auch der Kahlenberg an.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Alexander Stampfer

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017
Netiquette
Freundlichkeit
87 %

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Qualitätsmakler

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