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2340 Mödling, Traumhafte Villenetage - Objektnr. 2849658

  • Visualisierung mit Loggia
  • Visualisierung Wohnküche Erkerzimmer
  • Visualisierung Masterbedroom inkl Schrankraum
  • Visualisierung Bad
  • Plan Umbau Variante 1
  • Plan Umbau Variante 2
2340
Ort
163,53 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

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PARK

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KINDERGARTEN

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849658 // 960/49706
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Baujahr1900
Fläche163,53 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 658.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 152.29


BESCHREIBUNG

2340 Mödling, Traumhafte Villenetage

Dieses charmante Altbaujuwel liegt in einer perfekten Lage!

Die Wohnung befindet sich in einer Stilvilla und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m². 

Die Liegenschaft umzubauen ist zeitnah geplant. Damit Sie einen Eindruck bekommen, finden Sie die Visualisierung im Anhang vorbehaltlich Baugenehmigung.

Demnächst wird die Fassade im neuen Glanz erstrahlen, die Verblechung der Fensterbretter erneuert, die Holzveranda und das Haustor wird im Zuge der Sanierung ebenfalls renoviert .

Damit kein Wunsch von Ihnen offen bleibt, können Sie derzeit noch zwischen 2 Grundrissen wählen (siehe Beilage). Die Wohnung wird außerdem zusätzlich mit einer Loggia ausgestattet. So haben Sie eine Wohlfühloase für herrliche Abende. Die Kosten hierfür tragen noch die derzeitigen Eigentümer - somit wird die Liegenschaft auch von Außen ein richtiges Altbaujuwel sein.

Die Räumlichkeiten sind großteils nach Süden, und mit Blick ins Grüne ausgerichtet. 

Vom großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie:

* ein separates Gäste WC

* das geräumige Badezimmer mit Wanne, großer Glasdusche und Doppelwaschbecken inklusive Abstellraum

* die großzügige Wohnküche im imposanten Erkerzimmer (ca. 42m²) mit direkten Ausgang zur Loggia

Ebenso ist vom Vorzimmer der sehr geräumige Abstellraum inkl. Heizungsanlage zu begehen, sowie das Master Bedroom inklusive Schrankraum mit Zugang zur ca. 10 m² großen Veranda.

Ein geräumiges Zimmer mit rund 25m² und weiteres Zimmer mit ca. 15m² bietet sich ideal als Gästezimmer an.

Im Jahr 2014 wurde die Wohnung komplett saniert (Elektrik, Installationen, Türen, Kamin), wobei höchstes Augenmerk auf den Erhalt des klassischen Stils gelegt wurde. Der hochwertige Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren und die Raumhöhe von 3,50 Meter sind nur einige Details welche Sie begeistern werden.

In 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Mödling, sowie in 10 Minuten sind Sie bequem zu Fuß am Mödlinger Freiheitsplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Hier geht’s zum 360 Grad Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1133652?accessKey=5902

Viele weitere Rundgänge so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Einkaufszentrum <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
U-Bahn <7.250m
Straßenbahn / Bus <5.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <1.500m
Post <750m
Polizei <500m

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Karin Bosch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026231
Handy Bearbeiter: +436648183528
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849658

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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