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2340 Mödling, Traumhafte Villenetage - Objektnr. 2849658

  • Visualisierung mit Loggia
  • Plan Umbau Variante 1
  • Plan Umbau Variante 2
2340
Ort
163,53 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849658 // 960/49706
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Baujahr1900
Fläche163,53 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 625.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2517
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 152.29


BESCHREIBUNG

2340 Mödling, Traumhafte Villenetage

Dieses charmante Altbaujuwel liegt in einer perfekten Lage!

Die Wohnung befindet sich in einer Stilvilla und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m². 

Die Liegenschaft umzubauen ist zeitnah geplant. Damit Sie einen Eindruck bekommen, finden Sie die Visualisierung im Anhang vorbehaltlich Baugenehmigung.

Demnächst wird die Fassade im neuen Glanz erstrahlen, die Verblechung der Fensterbretter erneuert, die Holzveranda und das Haustor wird im Zuge der Sanierung ebenfalls renoviert .

Damit kein Wunsch von Ihnen offen bleibt, können Sie derzeit noch zwischen 2 Grundrissen wählen (siehe Beilage). Die Wohnung wird außerdem zusätzlich mit einer Loggia ausgestattet. So haben Sie eine Wohlfühloase für herrliche Abende. Die Kosten hierfür tragen noch die derzeitigen Eigentümer - somit wird die Liegenschaft auch von Außen ein richtiges Altbaujuwel sein.

Die Räumlichkeiten sind großteils nach Süden, und mit Blick ins Grüne ausgerichtet. 

Vom großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie:

* ein separates Gäste WC

* das geräumige Badezimmer mit Wanne, großer Glasdusche und Doppelwaschbecken inklusive Abstellraum

* die großzügige Wohnküche im imposanten Erkerzimmer (ca. 42m²) mit direkten Ausgang zur Loggia

Ebenso ist vom Vorzimmer der sehr geräumige Abstellraum inkl. Heizungsanlage zu begehen, sowie das Master Bedroom inklusive Schrankraum mit Zugang zur ca. 10 m² großen Veranda.

Ein geräumiges Zimmer mit rund 25m² und weiteres Zimmer mit ca. 15m² bietet sich ideal als Gästezimmer an.

Im Jahr 2014 wurde die Wohnung komplett saniert (Elektrik, Installationen, Türen, Kamin), wobei höchstes Augenmerk auf den Erhalt des klassischen Stils gelegt wurde. Der hochwertige Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren und die Raumhöhe von 3,50 Meter sind nur einige Details welche Sie begeistern werden.

In 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Mödling, sowie in 10 Minuten sind Sie bequem zu Fuß am Mödlinger Freiheitsplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Karin Bosch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026231
Handy Bearbeiter: +436648183528
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849658

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

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Qualitätsmakler

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2015, 2016, 2017

84%

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Netiquette

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