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Gemütliche 3-Zimmer DG-Wohnung mit Wienblick! - Objektnr. 2849638

1090
Ort
€ 1.792,71
Gesamtkosten
110,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849638 // 576
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr1999
Mietdauer5
Fläche110,00 m²
Terrassen2 (25,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 5.378,13
Brutto-Miete:€ 1.792,71
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 211,98
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.792,71
Provision: 4.302,50 € inkl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Gemütliche 3-Zimmer DG-Wohnung mit Wienblick!

Lage:

Die Wohnung liegt direkt im Herzen des 9. Wiener Gemeinde Bezirks, in unmittelbarer Gehnähe zur Nussdorferstrasse, wo mit den Straßenbahnlinien 37 und 38, sowie der Linie U6, ein schnelle Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben ist. In nur wenigen Fahrminuten erreichen sie z.B. die Universität oder die Wiener Innenstadt, sowie auch das Vienna International Centre.  

 

Wohnung:

Die Maisonette-Wohnung ist ca. 110m² groß und angenehm ruhig. Vorbei am Vorraum, der genug Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in einen sehr geräumigen Wohn- Essbereich, an den auch eine voll eingerichtete offene Küche angeschlossen ist.

Den Übergang zum Essbereich bildet eine praktische Frühstücksbar, mit Blick auf die eigene Terrasse. Der eigentliche Essbereich bietet Platz für 4-6 Personen. Dieser grenzt, getrennt durch einen Raumteiler, an das in östliche Richtung orientiertes Wohnzimmer, das genügend Platz zum Ausspannen bietet.

Ebenfalls auf dieser Ebene ist noch ein vollwertiges Duschbad mit integriertem Gäste-WC und ein vorgelagerter Vorraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes, uneinsichtiges Badezimmer mit Fenster, das mit Badewanne und einer weiteren Toilette ausgestattet ist. Die von beiden Zimmern aus erreichbare Terrasse lädt ebenfalls zu Ruhe und Erholung ein und bietet eine teilweise ausgezeichnete Sicht in die Stadt und auf Teile des Wienerwalds (Kahlen- und Leopoldsberg)!

 

Ausstattung:

Klimaanlage, Einbauküche inkl. neuem Geschirrspüler, Ceran-Feld incl. Dunstabzug, E-Backrohr, Kühl- und Gefrierschrank, Gasetagenheizung

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 4.302,50 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.
Mario Russ
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436645249000
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849638

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