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ITH: STIMMUNGSVOLLES SÜDWEST TERRASSENHAUS + Panoramablick + Sonne Pur + Eigengarten! - Objektnr. 2849520

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8075
Ort
124,91 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849520 // 139069
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8075 Hart bei Graz
Baujahr2018
Geschosse2
Fläche124,91 m²
Terrassen2 (49,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 429.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1729
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.88
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

ITH: STIMMUNGSVOLLES SÜDWEST TERRASSENHAUS + Panoramablick + Sonne Pur + Eigengarten!

SÜD-WEST TERRASSESNHAUS + PANORAMABLICK + SONNE PUR

Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt ?Lärchenhof? in Hart bei Graz.

"DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist.

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben.

Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein Carport plus ein Parkplatz sowie ein Abstellraum!

Auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage, ebenso wie eine E-Station dazu erworben werden. Die Leerverrohrung ist bereits überall enthalten!

Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen:

  • 15 Wohnungen im Lärchenhof
  •  8 Süd-West Terrassenhäuser
  •  8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser
  •  4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser
  •  6 Einheiten im Punkthaus

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Patrick Hrauda, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645411047
Handy Bearbeiter: +436763330356
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849520

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
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Freundlichkeit
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