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Dachterrassentraum: Auge in Auge mit dem Riesenrad - Objektnr. 2849488

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1020
Ort
€ 2.784,80
Gesamtkosten
0,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849488 // 2651
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Mietdauerunbefristet
Terrassen3 (48,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 8.370,00
Brutto-Miete:€ 2.784,80
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 209,53
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.784,80
Provision: 6.044,74 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.01
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Dachterrassentraum: Auge in Auge mit dem Riesenrad

Lage und Umfeld
Die gegenständliche Liegenschaft liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in der ruhigen Böcklinstraße unmittelbar neben dem Prater, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete in Wien. Der Prater bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack: Erholungssuchende, Sportbegeisterte und Abenteuerlustige kommen hier voll auf ihre Kosten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Zudem stehen sämtliche Ärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen im nahen Umkreis zur Verfügung. Das Objekt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Station "Josef-Gall-Gasse" der Buslinie 80A und die Station "Wittelsbachstraße" der Buslinien 4A und 80A sowie der Straßenbahnlinie 1 befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Das Zentrum Wiens (Stephansplatz) kann somit in ca. 20 Minuten erreicht werden. Auch für den Individualverkehr ist die Lage der Liegenschaft als sehr gut zu bezeichnen. Über die Erdberger Lände sind die A4 (Ost-Autobahn) und die A23 (Süd-Ost-Tangente) in Kürze zu erreichen. Die Entfernung zum Flughafen Wien-Schwechat beträgt nur ca. 15 Minuten.  

Objekt und Ausstattung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese exklusive Dachgeschosswohnung, die auf einer Nutzfläche von ca. 144 m² jeglichen Komfort bietet. Auf insgesamt drei Terrassen und einer Loggia können Sie wunderbare Momente über den Dächern Wiens verbringen. Die großzügige Wohnküche ist sonnendurchflutet und bietet einen wunderschönen Blick auf den grünen Prater und das Wiener Riesenrad. 
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und kann sowohl von der unteren als auch von der oberen Ebene über separate Eingangstüren betreten werden, die obere Ebene ist sogar direkt mit dem Lift erreichbar. Auf der unteren Ebene befindet sich lediglich ein Vorraum, alle anderen Räumlichkeiten sind im zweiten Dachgeschoss angesiedelt. Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Neben der großzügigen Wohnküche komplettieren zwei große Schlafzimmer, ein wunderbar helles Badezimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss das Raumangebot. Das Badezimmer und das separate WC sind mit hochwertigen, modernen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Freuen Sie sich auf ausgewählte Oberflächen, einerseits auf edlen Parkett und andererseits auf elegante Fliesen. Sämtliche hochwertige Einbauschränke sorgen für ausreichend, auch optisch sehr ansprechenden, Stauraum. Zudem zählen eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage und elektrisch bedienbarer außen- sowie innenliegender Sonnenschutz zu den Annehmlichkeiten dieser erstklassigen Dachgeschosswohnung. 

Resumee 
Sie wohnen gerne modern und exklusiv und verbringen laue Sommerabende am liebsten auf Ihrer eigenen Dachterrasse? Dann sind Sie hier genau richtig!  

Informationen und Besichtigungen
Frau Karina Trebos, BA steht Ihnen telefonisch unter +43 1 533 46 44 47 oder +43 664 247 76 34 sowie per E-Mail unter karina.trebos@funk.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Immobilien Funk.success in real estate

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 6.044,74 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Dr. Funk Immobilien GmbH
Karina Trebos
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533464447
Handy Bearbeiter: +436642477634
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849488

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Qualitätsmakler:
2012, 2017
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