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--- LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEN GRÜNDERZEITHAUS --- - Objektnr. 2849485

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1040
Ort
€ 2.191,70
Gesamtkosten
165,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849485 // 15194
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1996
Stock5
Mietdauer4
Fläche165,00 m²
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Brutto-Miete:€ 2.191,70
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 263,18
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.191,70
Provision: € 4.781,90.- (inkl. 20% USt.)
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

--- LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEN GRÜNDERZEITHAUS ---

Zur Vermietung gelangt eine 5-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem repräsentativen Jahrhundertwende Haus in zentraler Lage des 4. Bezirks in der Nähe vom Schwarzenbergplatz und Schloss Belvedere, nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk.

Eckdaten im Überblick: 
WNFL: ca. 165 m² 
Zimmer: 5
Lift: Ja
Bad: 2 
WC: 2 

Raumaufteilung:

Geräumiger Vorraum
Küche mit allen Geräten (Ofen, Herd, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle)
Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken 
1 großes Wohnzimmer
4 Zimmer (3 davon getrennt begehbar)
Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschine


Kosten: 

Bruttomiete: € 2.191,70.- (inkl. Betriebskosten und USt.)
Kaution: € 6.575,10.-
Provision: € 4.781,90.- (inkl. 20% USt.)

Beschreibung:

Vom Zentralen Vorraum, von dem auch Küche und Toilette erreichbar sind, ist die Wohnung praktisch im Kreis begehbar. Rechter Hand gelangen Sie in das grosse Wohnzimmer dann weiter in zwei hintereinander-liegende Räume, von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit grossem Fenster zum Lichthof welches auch von der anderen Seite begehbar ist. Auf der anderen Seite befinden sich nochmals 2 hintereinander liegende Räume bevor man wieder in den Vorraum gelangt. Die mit Dachfenstern ausgestatteten Räume tragen zu einer besonderes hellen und freundlichen Atmosphere bei. Zur Ausstattung gehören ausserdem praktische Einbauschränke und Klimageräte. Ein Parkplatz im Innenhof kann bei Verfügbarkeit optional angemietet werden. Im Haus befindet sich ein Indoor Pool und eine Sauna die von den Bewohnern mitbenutzt werden kann.

Lage und Infrastruktur: 

Die Wohnung liegt im Botschaftsviertel beim Schloss Belvedere und in der Nähe des Schwarzenberg- und Karlsplatz und in Fußdistanz zum 1. Bezirk. Straßenbahnlinien D, 71, U-Bahn: U1 (Taubstummengasse). Zahlreiche Lokale und Kulturele Angebote sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Apotheke, Postamt) befinden sich in Gehdistanz. Ausgezeichnete Schulen wie das Theresianum und das Sacrè Coeur befinden sich in der Nachbarschaft.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
STADTQUARTIER Real Estate Group
Adam Brandis
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369981470580
Handy Bearbeiter: +4369981470580
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849485

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013
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Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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