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schönes Landhaus mit einem einzigartigen Fernblick über Wien - Objektnr. 2849477

  • Haus, Vorgarten
  • Haus Südseite
  • Haus mit Pool
  • Schneeberg
  • Fernblick
  • Fernsicht Wien
  • Abgang Garten
  • Garten
  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Ausgang Balkon
  • Wohnzimmer mit Tür zum Vorraum
  • Essbereich
  • Küche
  • Aufgang, Stiegenhaus
  • Zimmer 3
  • Flur - Vorraum
  • Bad
  • Zimmer 2
  • Zimmer
  • Ruheraum
  • Sauna
  • Wellnessbereich
  • Gang Keller
  • Haus
  • Haus mit Pool
  • Geräteschuppen
  • Zugang Garten
  • Garten
  • Kellerstüberl mit Ausgang auf Terrasse
  • Garten
  • Blick
  • Keller
  • EG
  • DG
2203
Ort
196,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849477 // 3129
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2203 Manhartsbrunn
Baujahr1982
Fläche196,00 m²
Grundfläche1.402,00 m²
Terrassen1 (25,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 495.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1995
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 94.8
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

schönes Landhaus mit einem einzigartigen Fernblick über Wien

Dieses wunderschöne geräumige Haus befindet sich in Manhartsbrunn, unweit von Korneuburg und Wolkersdorf entfernt. Von der Terrasse aus haben Sie einen fantastischen Fernblick. Sie sehen die atemberaubende Skyline von der Weltstadt Wien und sogar den Schneeberg. Sie erreichen Wien über die Autobahnanschlüsse S1, A5 und A 22 in nur wenigen Autominuten.

Auf dem 1.402 m² großen Grundstück befinden sich der Vorgarten, die separate Garage, das großzügige Wohnhaus mit einer riesigen Terrasse und einem Wellnessbereich, sowie ein wunderschöner großer Swimmingpool und der große Garten.  

Das Haus wurde 1982 erbaut und 1996 umfassend saniert und verändert. Es befindet sich in best gepflegtem Zustand und bietet 3 Ebenen:
Das Erdgeschoss (ca. 98m²) besteht aus:

 - großzügigem Eingangsbereich
 - Abstellraum
 - Gästezimmer
 - Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
 - Küche mit Essbereich
 - Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon mit schönem Grünblick

 

Das Dachgeschoss (ca. 98m²) besteht aus:

 - Vorraum
 - separater Toilette
 - großzügige Diele
 - großes Badezimmer mit Dusche, Eckwhirlpool, Doppelwaschtisch und Solarium
 - Zimmer 1
 - Zimmer 2
 - Zimmer 3 mit angrenzendem Schrankraum

 

Das Kellergeschoss (ca. 113m²) besteht aus:

 - Heizraum und Lager für Pellets
 - Wellnessbereich mit Sauna, großer Dusche, Kältebecken, Ruheraum
 - Separater Toilette
 - Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
 - Weinlagerraum
 - Abstellraum
 - Kellerstube mit Kochnische und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten


Beheizt wird das Haus mittels neuer Pelletsheizung (aus 2016): Radiatoren in allen Zimmern, Fußbodenheizung im Bad, Kachelofen im Wohnzimmer.

Das Warmwasser wird mit einer Brauchwasserwärmepumpe aufbereitet.

Vor dem Haus, auf der Gartenterrasse, befindet sich der große Swimmingpool mit ca. 6 x 3 m, Tiefe 1,20 m.

Manhartsbrunn ist ein Ort im österreichischen Bundesland Niederösterreich. Manhartsbrunn liegt im Bezirk Mistelbach, Gemeinde Großebersdorf und hat 402 Einwohner.

geographische Koordinaten:
Latitude/Breite 48°2316.8"N (48.388°)
Longitude/Länge 16°2540.8"E (16.428°)

Im Ort Manhartsbrunn gibt es ein Wirtshaus, ein Hotel, einen Bäcker. Alle anderen Infrastruktureinrichtungen sind in der Umgebung. Korneuburg und Wolkersdorf sind jeweils ca. 10 km erntfernt.

 

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Hrn. Manfred Naber, Tel: 0680 44 64 764 oder per Mail: mn@griha.at

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Manfred Naber, dipl IM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350433412
Handy Bearbeiter: +436804464764
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849477

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