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TOP MAISONETTE - LOFTARTIG - Wintergarten - UNEINSEHBARE TERRASSE - Küche - 2 Eingänge - optional KFZ GARAGENPLATZ - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - U BAHN NÄHE - Objektnr. 2849475

  • Plan L76-1-1A oben - Kopie.jpg
  • Plan L76-1-1A unten - Kopie.jpg
1080
Ort
128,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849475 // 3982
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1080 Wien
Baujahr2000
Fläche128,00 m²
Terrassen1 (35,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 599.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2413
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-01-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

TOP MAISONETTE - LOFTARTIG - Wintergarten - UNEINSEHBARE TERRASSE - Küche - 2 Eingänge - optional KFZ GARAGENPLATZ - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - U BAHN NÄHE

Zum Verkauf gelangt eine rund 128 m² (inkl. Wintergarten) große  LOFTARTIGE  MAISSONETTEN  WOHNUNG, mit OFFENEN RÄUMEN und einer GROSSZÜGIGEN GALERIE, inkl. WINTERGARTEN und großzuügiger TERRASSE.

HIGHLIGHTS dieses extravaganten Wohnsitzes  sind die GEMÜTLICHE KUSCHELECKE mit SCHWEDENOFEN, die DESIGNER KÜCHE mit MARKENGERÄTEN, das HOCHWERTIGE BADEZIMMER mit GLASSCHIEBETÜREN, die GROSSZÜGIGE GALERIE mit EDELSTAHLGELÄNDER, sowie die UNEINSICHTIGE TERRASSE mit WINTERGARTEN.

In diesem TOP APPARTEMENT sind hochwertigste Materialien, wie Parkettböden,  Innentüren, Steinfliesen, Sanitärgeräte und Armaturen verbaut.
Durch die LOFTARTIGE AUFTEILUNG können verschiedenste Raumkonzepte, nach individuellem Wunsch, verwirklicht werden.

Dieses Objekt verfügt über 2 separate Eingänge, und liegt im 1. und 2. OG inkl. PERSONENAUFZUG. Die Fenster wurden mit SCHALLSCHUTZVERGLASUNG ausgeführt.
Zu erwähnen wäre auch, dass die einzige Nachbarwohnung an dieses Objekt mit nur einem Zimmer angrenzt, dass de facto nur sporadisch (lt. Aussage des Nachbarn) genutzt wird.

Weiters gibt es die Möglichkeit einen KFZ STELLPLATZ in der HAUSEIGENEN  TIEFGARAGE um € 195,- / Monat zu mieten.

Der angeführte Preis ist gültig, wenn der jetzige Eigentümer das lebenslange Wohnrecht behält.
Sollte dies vom Käufer nicht gewünscht sein, beträgt der Kaufpreis € 740.000,-
Wohnungseigentum am Büro Top in der Lerchenfelderstrasse inkl.Terrasse.

 

DETAILLIERTE AUFSTELLUNG DER BETRIEBSKOSTEN (INKL. USt.)

  • Betriebskosten Akonto 123,31
  • Grundsteuer, € 36,43
  • Lift-BK, € 69,88
  • Lift-Rücklage, € 5,61
  • Rep Rücklage allg., € 99,00
  • Vers. HV, € 74,05

Gesamtsumme € 408,28 inkl. USt.
enthaltene USt. € 27,60

 

 

 

 

 

OBERE EBENE - AUFTEILUNG:

  • Eingang mit Vorzimmer
  • Eingang zur Küche
  • Büro / Zimmer mit Schwedenofen
  • Galerie mit Edelstahlgeländer
  • Küche mit Essplatz
  • Wintergarten mit Terrasse

UNTERE EBENE - AUFTEILUNG:

  • Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Thomas Breitschopf
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436503700518
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849475

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