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PREISHIT - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - HELLE 4 Zimmer Wohnung HAGENBRUNN - WÄRMEPUMPE - inkl. 2 KFZ Stellplätze - LIFT - HOHE RÄUME - ROLLLÄDEN elektrisch - Räume noch veränderbar - TERRASSE - NUR NOCH 3 WOHNUNGEN ! - Objektnr. 2849447

  • A01_Plan - Kopie.jpg
2102
Ort
121,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849447 // 3815
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2102 Hagenbrunn
Baujahr2012
Fläche121,00 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 365.000,00
Provision: PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1472
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-24
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.4
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

PREISHIT - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - HELLE 4 Zimmer Wohnung HAGENBRUNN - WÄRMEPUMPE - inkl. 2 KFZ Stellplätze - LIFT - HOHE RÄUME - ROLLLÄDEN elektrisch - Räume noch veränderbar - TERRASSE - NUR NOCH 3 WOHNUNGEN !

Diese Top 4 Zimmer Wohnung mit ca.121 m² Wohnnutzfläche und  ca. 17 m² großer Terrasse gelangt ab sofort zum Verkauf.
Im Verkaufspreis sind ebenso 2 KFZ Stellplätze sowie eine Kellerabteil inkludiert.
Die Wohnung wird mit einer Wärmepumpe (Zentralheizung) effizient beheizt, die Abrechnung erfolgt pro Wohnung. Die Heizung ist als Fussbodenheizung ausgeführt.
Weiters besticht diese sehr gut geschnittene Wohnung mit den hohen Räumen, als auch der Ausstattung der Fenster  (3-fach Verglasung) mit elektrischem Sonnenschutz.

Haus A ? 1. OG ? Top A01 - AUFTEILUNG LAUT PLAN
Wohnnutzfläche              120,68 m²
Terrasse                            16,65 m²
Kellerabteil KA-01              4,23 m²
Parkplatz A-01, A-02      

Loftartige Wohnküche
Wohnzimmer mit eigener Terrasse (kann auch abgeteilt werden, damit eigenständiges Zimmer entsteht).
2 Schlafzimmer, getrenntes  WC und Bad (Badewanne, bodenebene Dusche, Waschmaschinenanschluß)
2 Parkplätze und Kellerabteil im Erdgeschoss
barrierefreie Zugänge (Aufzug im Haus)


Die Wohnung wird zur Zeit als Büro des Bauträgers genützt, wird bei Verkauf jedoch sofort geräumt.
Der angegebene Preis versteht sich für die BELAGSFERTIGE Ausführung der Wohnung.

Aufpreis für Schlüsselfertige Ausstattung (Innentüren, Fliesen, Parkett, Sanitäreinrichtung) € 15.000,-
Die bestehenden Fliesen und Innentüren werden bei dieser Wohnung bei Bedarf anteilig verrechnet.
Der auf den Bildern gezeigte Bodenbelag ist nur lose auf den Estrich gelegt und wird entfernt.

Folgende Wohnungen sind noch verfügbar:
Haus A - Top A01 - 1.OG ----- 120,68 m² + 16,65 m² Terrasse - Kellerabteil - 2 Parkplätze ----- € 365.000,- (Belagsfertig)
Haus A - Top A02 - 1.OG ----- 75,56 m² + 16,65 m² Terrasse - Kellerabteil - 2 Parkplätze ----- € 258.000,- (Belagsfertig)
Haus A - Top A04 - DG ----- 46,21 m² + 26,33 m² Terrasse - Kellerabteil - 2 Parkplätze ----- € 192.000,- (Schlüsselfertig)

HINWEIS:
Das Top A01 und A02 liegen beeinander und können auch zusammengelegt werden. Gesamtwohnfläche 196,24 m².

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER


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KONTAKT
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Thomas Breitschopf
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436503700518
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849447

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