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Bestlage! Dachterrassentraum mit Rundumblick über das Wiener Zentrum - Objektnr. 2849424

1030
Ort
235,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849424 // 4044
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1899
Fläche235,00 m²
Terrassen3 (52,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.270.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
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Anmerkung FindMyHome.at
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BESCHREIBUNG

Bestlage! Dachterrassentraum mit Rundumblick über das Wiener Zentrum

Diese traumhafte Maisonettwohnung mit eigenem Liftausstieg direkt in die Wohnung ist einzigartig und komfortabel. Die Top-Lage in einer Wohnstraße am Rande des ersten Bezirks (Uranianähe) erlaubt Ihnen, sämtliche Vorzüge der Wiener Innenstadt zu genießen und dennoch ruhig und ohne Verkehrslärm zu wohnen.

Die drei Dachterrassen sind uneinsehbar und erlauben einen atemberaubenden Rundumblick über die Dächer der Wiener Innenstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und Palais.

Im unteren Geschoß sind der große Wohnsalon (61 m²) und ein geräumiges Schlafzimmer (34 m²) mit direktem Zugang zu einem der beiden Bäder (mit WC) und einem separaten WC untergebracht. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene einen Abstellraum. Im Obergeschoß befindet sich der Wohn-Essbereich mit 84m², ein weiteres Bad mit anschließendem Gästezimmer, ein weiteres WC und ein weiterer Abstellraum. Von hier aus erreichen Sie drei Dachterrassen und eine Wendeltreppe, die Sie noch eine Etage höher führt. Alle Ebenen sind gänzlich uneinsehbar.

Die Dachschrägen vermitteln eine heimelige Atmosphäre und wirken durch die Großzügigkeit der Räume keineswegs beengend.

Das Gründerzeithaus wurde vor einigen Jahren saniert und modern ausgestattet. Beide Etagen der Wohnung verfügen über einen eigenen Liftausstieg, sind aber auch durch eine Innentreppe verbunden. Für die Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet. Geschmackvolle chinesische Akzente erfreuen den Betrachter, können aber auch einfach entfernt werden.

Die gute Ausstattung (Klimaanlage, Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, Videoüberwachung , automaische Bewässerung der Pflanzen im Außenbereich, Beschattung mit Windsensor und automatischer Bedienung, Lagerabteile im Keller) lassen keine Wünsche offen. Gartenfreunde werden über die Vielfalt der verschiedenen Pflanzen überrascht sein und das durchdachte Pflanzkonzept zu schätzen wissen.

Mit wenigen Erneuerungsarbeiten wird diese Immobilie zu einer repräsentativen und einzigartigen Bleibe, in der Sie sich wohlfühlen werden.

Lage: In unmittelbarer Nähe der Urania, nur einen Steinwurf von der Wiener Innenstadt entfernt. In Fußnähe erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mehrere U-Bahnstationen (Schwedenplatz, Wien Mitte, Stubentor). Auch die Autobahn ist über die Dampfschiffstraße in wenigen Minuten erreicht, der Flughafen ist 20 Autominuten entfernt. 

Wiens Sehenswürdigkeiten der Innenstadt, Gastronomie und Kultur, aber auch beste Einkaufsmöglichkeiten, und sämtliche Infrastruktureinrichtungen sowie Naherholung in Parks und im nahe gelegenen Wiener Prater mit seinen Spazierwegen und Laufstrecken sind von hier aus im Umkreis von einem Kilometer erreicht. 

 

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin fordern Sie bitte das Exposé mit vielen weiteren Bildern an oder kontaktieren Sie mich telefonisch- gerne auch am Wochenende!

 

Marianne Pargan 0650/58 08 208

 

 

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Marianne Pargan
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436505808208
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849424

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