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Stilaltbauwohnung in der Josefstadt !!! Erstbezug nach Generalsanierung - Objektnr. 2849414

  • Strozzigasse Plan.jpg
1080
Ort
€ 2.475,00
Gesamtkosten
138,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849414 // 124089
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1080 Wien
Baujahr1895
Stock2
Mietdauer5
Fläche138,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Brutto-Miete:€ 2.475,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 220,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.475,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Stilaltbauwohnung in der Josefstadt !!! Erstbezug nach Generalsanierung

Herrschaftliche Stilaltbauwohnung in der Josefstadt!

In begehrter Wohnlage, zentral im 8. Bezirk gelegen, wird diese liebevoll sanierte Altbauwohnung vermietet.

Sie befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses zwischen der Josefstädter- und Lerchenfelderstraße.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorraum, von dem aus Sie zentral in alle weiteren Räume gelangen.

Das große Wohnzimmer mit der hochwertigen, voll ausgestatteten Küche sowie das daneben liegende Erkerzimmer sind westseitig auf die Strozzigasse ausgerichtet.

Diese Seite ist nicht zuletzt dank der großen Fenster vor allem am Nachmittag besonders sonnig und lichtdurchflutet.

Die beiden weiteren Schlafzimmer gehen in den ruhigen Innenhof mit Altbaumbestand. Hier genießen Sie die Vormittagssonne und einen herrlichen Grünblick, wenn Sie morgens aufstehen.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Regenwaldarmatur, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Ein Abstellraum und ein zweites, separates WC runden das Raumangebot ab.

Man erkennt sofort, dass die Wohnung von einem Architekten geplant und unter seiner Anleitung saniert wurde.

Die reichlich vorhandenen Stilelemente wurden liebevoll restauriert.

So wurde der Stuck an den Decken und der Fischgrätparkettboden erneuert, ebenso die Holzkastenfenster und die Doppelflügeltüren.

Wer den Altbaucharakter schätzt, wird diese Wohnung lieben!

Das stilvolle Badezimmer, die neue Küche und das Lichtsystem sorgen für den perfekten Mix aus Klassik und Moderne.

Auf Wunsch können gerne die vorhandenen Biedermeiermöbel übernommen werden.

Infrastruktur:

Die Josefstadt ist der flächenmäßig kleinste Bezirk Wiens und wahrscheinlich der beliebteste. Wunderschöne Architektur wohin man auch blickt.

Direkt vor der Haustüre haben Sie die Qual der Wahl zwischen vielen verschiedenen Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten.

Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Ebenso die Mariahilferstraße, der Spittelberg und das Museumsquartier.

Öffis: Der Autobus 13A bringt Sie zur U3 Neubaugasse, die Straßenbahnlinien 2 und 46 bringen Sie in die Stadt

Mit dem Auto: Garagen können in der unmittelbaren Umgebung angemietet werden, vor der Haustüre befinden sich Anreinerzonen

Gesamtmiete: € 2.475,- pro Monat

Mietvertrag auf 5 Jahre befristet

3 Monatsmieten Kaution

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi jederzeit gerne unter 0676/9393663 oder unter office@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation:
Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
First Immo
Mario Moisi, BA
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676844752200
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849414

Bewertungen dieses Anbieters
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89 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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