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2120 Wolkersdorf im Weinviertel großzügiges Traumhaus mit wunderschönem Garten und Pool - Objektnr. 2849370

2120
Ort
169,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849370 // 27601
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2120 Wolkersdorf im Weinviertel
Baujahr1995
Fläche169,00 m²
Grundfläche845,00 m²
Terrassen1 (42,00 m²)
Zimmer4.5
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 780.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-08-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 135
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.07


BESCHREIBUNG

2120 Wolkersdorf im Weinviertel großzügiges Traumhaus mit wunderschönem Garten und Pool

Eingebettet in beste Wohnruhelage in Wolkersdorf liegt das tolle Haus mit idealer öffentlicher Anbindung nach Wien, Korneuburg und Mistelbach. Dieses sehr repräsentative Objekt ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch das Stadtleben genießen möchten. 

Das Gebäude bietet ein sehr individuelles Ambiente in massiver Holzblockbauweise mit moderner und großzügiger Raumgestaltung, neuester Technik, hochwertiger Ausstattung, Kachelofen, außergewöhnlicher Deckenhöhe in der Galerie und einem traumhaften Garten mit mediterraner Terrasse (mit Travertinsteinen) Altbaumbestand, Swimmingpool und separatem Saunahaus. 

Der uneinsichtige Garten ist eine grüne Rückzugsoase, ebenerdig, von der Terrasse aus  überblickbar und verfügt über ein ca. 3x6m großes Polyester-Pool, ein winterfestes Saunahaus inkl. Stüberl, das im Sommer auch als Badehaus verwendet werden kann. Handwerker und Bastler finden in der befestigten Werkstatt ausreichend Raum für Kreativität.

Das wunderschöne Haus gliedert sich wie folgt 

Obergeschoß

  • Großes Wohn- Esszimmer (mit Ausgang Balkon)
  • Offen Wohnküche
  • Schlafzimmer (mit Ausgang Terrasse)
  • Badezimmer
  • Separates WC
  • Flur (zur Terrasse)

Dachgeschoß

  • Bibliothek
  • Arbeits- bzw. Kinderzimmer 

Untergeschoß

  • Garage
  • Vorzimmer
  • Windfang
  • Waschküche
  • Vorratsraum
  • Technikraum
  • WC

Zusätzlich Highlights: 

Automatische Sonnenrollos, die gesamte Außenhaut Alarmanlagen gesichert, Fußbodenheizung getrennt regulierbar, gesamtes Haus klimatisiert, Automatik- Garagentor mit Codesicherung, eigene Antennenanlage, SAT Anlage, Rauchmelder. 

Vor dem Haus befinden sich 2 PKW Stellplätze auf Eigengrund, die Garage verfügt über einen weiteren PKW Stellplatz, verfließt und bodenbeheizt. 

Lage und Verkehrsanbindung: 

Das Zentrum von Wolkersdorf ist in wenigen Minuten Fußweg erreichbar und verfügt über eine Fußgängerzone mit diverser Gastronomie, einem Ärztezentrum und unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten. Zur Freizeitgestaltung stehen ein Sommerbad, ein Eislaufplatz und ein weitläufiges Radwegenetz zur Verfügung. Wolkersdorf verfügt über Kindergärten, eine Volksschule, zwei NMS und ein Gymnasium. 

Wienanbindung in 20 Autominuten über die A5 (eigene Abfahrt) oder mit der Schnellbahn/Zug ( 15 Minuten-Intervall in Hauptzeit).

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
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Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676884004400
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849370

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