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FAMILIENTRAUM -Freundliche 5 Zimmer-Neubau-Wohnung mit Terrasse, Garten und Balkon - Objektnr. 2849354

  • Visualisierung
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  • 3 STG TOP 6 EG_grso.jpg
  • Stiege 3 Top 6 mit Garten.JPG
1180
Ort
148,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849354 // 6581
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1990
Stock1
Geschosse8
Fläche148,00 m²
Terrassen1 (24,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 690.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2778
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.7
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

FAMILIENTRAUM -Freundliche 5 Zimmer-Neubau-Wohnung mit Terrasse, Garten und Balkon

KURZBESCHREIBUNG:

Adresse:

1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 3 - Top 6

Baujahr:

1990 / 2017 saniert

Zustand Wohnung:

"Original" : guter Zustand, gebraucht, beziehbar

Nutzfläche:

Wohnfläche 148m² - 5 Zimmer mit 23m² Balk/Logg/ Terr + ca. 48m² Garten

Stockwerk:

1.Obergeschoss

Aufteilung:

Wohnraum, Küche, 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder mit  Wanne und WC, Gäste-WC, 3 Abstellräume, Vorraum, Balkon, Loggia, Terrasse, Garten

Ausrichtung:

Süden und Westen

Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45

Betriebskosten:

wird nachgereicht

Kaufpreis Stiege 3 Top 6: EUR 690.000,-- Original


DAS PROJEKT- UPPER WEST 119

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.

Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden und ? in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss ? entweder

ECHTE ORGINALE

  • Wohnungen original belassen
  • Sofort bezugsfertig
  • Eichenholz Parkettböden
  • Hochwertige Küchen- Sanitärbereich
  • Eigene Freifläche ? Balkon ? Terrasse oder Garten
  • Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert

WOHNEN NACH MASS

  • Sie bestimmen viele Details
  • Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails
  • Wie Küche, Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente
  • Eigene Freifläche ? Balkon ? Terrasse oder Garten

FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG

  • Nach modernsten Standards renoviert
  • Sofort bezugsfertig
  • Neue Echtholzparkettböden
  • Exklusive Sanitärbereiche
  • Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
  • Eigene Freifläche ? Balkon ? Terrasse oder Garten

Die Raumhöhen betragen ca. 2,70m.

Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben.

WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN ? Upper West 119


Wohnungsbeschreibung Top 6:

Diese knapp 148 m² große Neubau-Wohnung verspricht viel Platz für die ganze Familie! Der helle Wohnraum bietet mit seinen 42m² reichlich Raum für das Miteinander. Sei es gemeinsam essen, Musik hören oder worauf auch immer Sie gerade Lust haben. Durch die luftige Fensterfront bekommt der Raum viel Tageslicht, diese führt Sie auch gleich auf den schönen Balkon oder die Loggia mit angrenzendem Garten. Die separate Küche, 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder inklusive WC, eine Gäste-Toilette und diverse Schrank- und Abstellräume machen das Wohnen hier so richtig lebenswert.


LAGE

In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl ? Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Projektseite:

Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite www.gersthoferstrasse.at

Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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Georg Mels-Colloredo
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771002
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

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Qualitätsmakler

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Netiquette

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