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helle und freundliche Altbauwohnung - Nähe Traisengasse - Objektnr. 2849351

  • Plan/Skizze
  • Lageplan.JPG
1200
Ort
73,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849351 // 24108
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Stock2
Fläche73,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 235.000,00
Provision: 8.460,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 950
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 165.74
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

helle und freundliche Altbauwohnung - Nähe Traisengasse

Die helle, freundliche 3 Zimmerwohnung liegt im 2. Stock (kein Lift) und besticht durch die hervorragende Raumaufteilung und schöne Lage in der Vorgartenstraße.

Die drei zentral begehbaren Zimmer, eine schöne Ausstattung und ein besonderer Charme machen die Wohnung zum gemütlichen Zuhause.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Gang
- Küche 
- 3 Zimmer
- Bad
- WC

Ausstattung:
- die Wohnung ist in einem schönen, gebrauchten Zustand
- moderne Eichenparkettböden
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- WC mit Waschbecken
- 3 Zimmer zentral begehbar
- die beiden großen Zimmer sind straßenseitig
- die Wohnung wird unmöbliert verkauft

Lage:
Die Wohnung ist in der Vorgartenstraße, diese ist verkehrsberuhigt (30 Km/h). Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die öffentliche Anbindung ist auch sehr gut durch die naheliegende S-Bahnstation Traisengasse, (Gehdistanz ca. 5 min), U6 Dresdner Straße (ca. 10 min.) und den Autobuslinien 5A, 11A, 11B und 37A.

Konditionen:
Kaufpreis: € 235.000,-
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust.
Verfügbar: nach Vereinbarung

Für weitere Details oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Edith Gruber unter 0660/650 59 22 oder e.gruber@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. 

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 8.460,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Edith Gruber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436606505922
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849351

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2016, 2017

Freundlichkeit

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