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Provisionsfrei: Wohntraum mit 4 Zimmern und Terrasse in Breitensee - Objektnr. 2849348

  • Plan 2_13 (1. DG).jpg
  • Plan 2_13 (2. DG).jpg
  • Plan 2_13 (Dachterrasse).jpg
1140
Ort
115,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849348 // 24111
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Stock4
Fläche115,00 m²
Terrassen2 (49,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 599.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2413
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-07-31
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.84
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Provisionsfrei: Wohntraum mit 4 Zimmern und Terrasse in Breitensee

Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und einmaligen Ausblick

In einem generalsanierten Jugendstil Gebäude aus der Gründerzeit, das ehemals Offizieren als standesgemäßes Quartier diente, ist das Dach ausgebaut worden und eine Dachwohnung für besondere Ansprüche ist entstanden.

Ein durchdachter Grundriss auf zwei neuen Etagen, garantieren perfekte Lebensqualität unter freiem Himmel. Alleine der Blick über die City macht das Gefühl der Weite allgegenwärtig und verleiht diesen Wohnungen ihr ganz spezielles Flair. Großzügige Verglasungen ermöglichen helles und modernes Wohnen im Einklang mit der grünen Umgebung.

Die Wohnung besticht mit modernen Flair, einem großen, wunderschönen Wohn/Essbereich und einer Terrasse auf Wohnebene. Ein Fernblick bis zum Kahlenberg,
Schloß Wilhelminenberg und zur Gloriette lassen den Blick schweifen. Ein besonderes Highlight ist auch die Dachterrasse mit einem sensationellen 360 Grad rundum Blick. 

Top 2_13
Modern geschnitten 4 Zimmerwohnung mit perfekter Raumaufteilun
g und sensationeller Dachterrasse mit Blick über ganz Wien.

Raumaufteilung:
1 DG.

- Vorraum 
- Schrankraum 
- 3 Schlafzimmer 
- 2 Bäder mit Toilette
- 1 Abstellraum 
- Terrasse

2 DG.
- Wohnzimmer
- Küche 
- Toilette
- Terrasse

3 DG.
- Dachterrasse

Ausstattung:
exklusive High-End Ausstattung die keine Wünsche offen lässt;
- hochwertige Parkettböden
- moderne Bäder mit Wanne oder Walk-In Dusche 
- Klimaanlage
- Beschattung
- Videogegensprechanlage 
- und vieles mehr; 
- Keine Maklerprovision
Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung!

Energieausweis:
HWB 38,84
Klasse B

Lage:
Die Wohnung ist in der Breitenseer Straße eingebettet von Alleebäumen mit herrlichen Grünblick und hervorragender Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe (Spar, Billa und Hofer sind fast vor der Haustür). Eine Haltstelle der Linie U3 ist nur wenige Gehminuten entfernt.

KONDITIONEN: 
Kaufpreis: € 599.000,- 
BK: ca. € 2,- pro m² 
Provision: PROVISIONSFREI da direkt vom Bauträger 
Beziehbar: Sommer 2018

Für weitere Details oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Edith Gruber unter 0660/6505922
oder e.gruber
t gerne jederzeit zur Verfügung. 

 

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Edith Gruber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436606505922
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849348

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016, 2017
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BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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Netiquette

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