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***MITTEN IM GRÜNEN mit BALKON*** - Objektnr. 2849298

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1190
Ort
€ 1.067,19
Gesamtkosten
66,50 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849298 // DVOSPI-3145801
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien 19.,Döbling
Baujahr1978
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungZentralheizung mit Gas
BodenbelagFliesen
KellerJa
Mietdauer5
Fläche66,50 m²
Zimmer2
Bad1
 Abstellraum
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.067,19
Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt Mietdauer: vorerst 5 Jahre, Verlängerung möglich Gerne nehme ich mir für Fragen und eine Besichtigung Zeit!
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 113


BESCHREIBUNG

***MITTEN IM GRÜNEN mit BALKON***

Erstbezug nach Sanierung!
Wohnen in charmanter Grünruhelage im Herzen von Grinzing!
Nahe Heiligenstädter Park und Döblinger Bad
Lage der Wohnung:
Im Zentrum von Grinzing, nächst Pfarrplatz, in gut geführtem Haus im 1. Stockwerk gelegen

Baujahr des Hauses: 1978. Die Isolierung der Außenmauern ist bereits im Jahr 2017 erfolgt, ein neuer Energieausweis wird demnächst erstellt werden.

Energieausweis:
113 kWh/m2.a

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorgung und Infrastruktur sind optimal. Das Q19 befindet sich, zentral und verkehrsgünstig gelegen, an der Grinzinger Straße 112 in Wien-Döbling. Auch Schulen oder Kindergärten sind schnell und einfach zu erreichen.
Den Flughafen Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Die Buslinie 38 A fährt von Heiligenstadt (U4) nach Leopoldsberg
Die Straßenbahnlinie 37 fährt von Schottentor ( U 2) über die Nußdorfer Straße ( U 6) bis zur Hohen Warte

Raumaufteilung:
2 extra begehbare Räume – ideal auch für Studierende!
- Vorzimmer mit 3türigem, weißen Gardarobenschrank (ca. 8,5 m2)
- Toilette mit Handwaschbecken
- neu möblierte Küche mit Geschirrspüler, Kühl- Gefrierschrank, E-Herd,
Waschmaschinenanschluß, Dunstabzug (ca. 7 m2)
- heller, großer Wohnraum (ca. 27 m2) mit Ausgang zum ca. 6,4 m2 Balkon mit Südost-
Ausrichtung
- Schlafzimmer ( ca. 14 m2) - dieses liegt ebenfalls gartenseitig und ruhig
- neu verfliestes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Fenster
- Abstellraum – dieser liegt hinter der Küche und eignet sich auch als Wirtschaftsraum für
den Anschluß der Waschmaschine
- Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m2 großes, trockenes Kellerabteil

Ausstattung und weitere Details:

- weiße Kunststofffenster mit Isolierglas,
- Terrassentüre mit Holzflügeljalousien
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesen in der Küche und dem Badezimmer
- Wohnungseingangstüre mit 8fach-Verriegelung
- angenehme Raumhöhe: ca. 2,70 m
- Hauszentralheizung
- Gegensprechanlage
- Internetanschluß

Im Haus steht ein Fitnessraum mit Kelttler-Geräten und eine Sauna den Bewohnern zur Verfügung. Ebenso kann auch eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner genutzt werden.
Bei Bedarf steht auch ein Garagenplatz im Haus zur Anmietung frei.
Der Mietpreis dafür wäre zusätzlich inkl. Betriebskosten und USt: Eur 100,-

Preis:
Die Bruttomonatsmiete inkl. dem Heiz- und Warmwasserakonto (Eur 64,93 inkl. USt) beläuft sich auf gesamt Eur 1.132,12
Kaution: Eur 3.400,-
Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt
Mietdauer: vorerst 5 Jahre, Verlängerung möglich
Gerne nehme ich mir für Fragen und eine Besichtigung Zeit!



Heizwärmebedarf: 113 kWH/qm/Jahr

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM
Kaution: 3400


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Daniela Erlach
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911942229
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849298

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