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EHEMALIGES KUTSCHERHAUS incl. EINLIEGERWOHNUNG - Objektnr. 2849228

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2020
Ort
180,00 m²
Fläche
7
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849228 // 400
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2020 Hollabrunn
Zustandgut
Alt- oder NeubauAltbau
NäheHauptplatz
Anschlüssesehr gut
HeizungZentralheizung
Möblierungteilweise
Kellerteilw. unterkellert
Beziehbar absofort
Fläche180,00 m²
Grundfläche425,00 m²
Zimmer7
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 348.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1404
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 197,3
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,71


BESCHREIBUNG

EHEMALIGES KUTSCHERHAUS incl. EINLIEGERWOHNUNG

IM ZENTRUM DER STADT HOLLABRUNN- UNWEIT HAUPTPLATZ

Attraktives, ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit Innenhof, Flächenwidmung Bauland-Kerngebiet, wartet auf Liebhaber, welcher sich auch vor den teilweise notwendigen Verbesserungsarbeiten in der Einliegerwohnung nicht scheut.

Baueinreichung und Errichtung im Gründerzeitstil (Historismus), im Jahre 1900
mit spürbarer Atmosphäre in der gesamten Liegenschaft.

RAUMAUFTEILUNG:
Einfahrt (Durchfahrt in den Garten möglich) mit 4 Meter Raumhöhe

Einliegerwohnung im Hochparterre mit ca. 65 m2 Wohnfläche:
3 Zimmer, Küche, Bad, Toilette, Vorraum, Abstellraum
Letzte Renovierung (Umbau) im Jahre 1960 – Sanierung notwendig.
Raumhöhe ca. 3,00 Meter

Wohneinheit im OG mit ca. 115 m2 Wohnfläche:
4 Zimmer, sehr geräumige und möblierte Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche,
2 Toiletten, Gaszentralheizung,
Letzte Renovierung in den 1990er Jahren – sofort bewohnbar.
Raumhöhe ca. 3,40 Meter

60 m2 Nebengebäude (Holzkonstruktion) im Innenhof seitlich angegliedert (Zufahrt mit Auto möglich)

Liegenschaft teilweise unterkellert, Aufstockung auf Bauklasse III möglich

425 m2 Eigengrund fast zur Gänze uneinsichtig (Freifläche begrünt, durch die geschlossene Bauweise mit Innenhofcharakter,

Nur 2 Gehminuten ins Zentrum (Hauptplatz), Bahnhof ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, öffentliches Schwimmbad und sämtliche Nahversorger in unmittelbarer Nähe

Die bestehende Einliegerwohnung eignet sich nach Sanierung auch perfekt als Firmensitz, Verkaufsraum, Büro, Kanzlei, usw.

DIE PERFEKTE WOHNADRESSE + DER PERFEKTE FIRMENSITZ


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