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Kleines Wohnhaus mit eine zusätzliche Bauparzelle im Dorfzentrum von Yspertal! - Objektnr. 2849208

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3683
Ort
110,00 m²
Fläche
5.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849208 // 118/2114582
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3683 Yspertal
NäheFreiwillige Feuerwehr Altenmarkt, Unimarkt
Fläche110,00 m²
Grundfläche1.071,00 m²
Zimmer5.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 125.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 507
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 649
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 5.34
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G


BESCHREIBUNG

Kleines Wohnhaus mit eine zusätzliche Bauparzelle im Dorfzentrum von Yspertal!

Das Wohnhaus, welches zum Verkauf angeboten wird, wurde im Jahre 1964 in
Ziegelmassiv erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf zwei
Etagen. Das Gebäude wird in zwei Kategorien eingeteilt: Alt- und Zubau. Ein Teil
des Hauses ist im Rohzustand und muss noch fertiggestellt werden. Die
Grundstücksgröße beträgt ca. 1071 m² und ist auf zwei Baugrundstücke
(Grundstücksnummer: 1227/3, 1227/25) aufgeteilt.

Das Grundstück 1227/25 mit einer Fläche von rund 570 m² gilt als Bauland-Wohngebiet,
Bauklasse II. Außerdem ist zu beachten, dass die Bauparzelle nicht aufgeschlossen ist
und über keinen Bebauungsplan verfügt. Das Grundstück 1227/3, auf der sich die
Liegenschaft befindet, weist eine Fläche von ca. 501 m² auf.

Aufteilung:
Altbau: NFL ca. 40 m² (Ziegelmassiv), Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer,
Zimmer, Badezimmer + Toilette.

Zubau: NFL. ca. 70 m² (Rohbau), Erdgeschoss- und Dachbodenausbau in
Ziegelmassiv, - keine Wände eingezogen.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
- Fenstertausch 2009 und 2014
- Dach 2009 und 2014
- Strom 2009
- Wasserleitungen 2009
- Pellets-Einzelofen 2014
- Gartenhütte 2010
- Carport 2014

Ausstattung:
Heizung: Pelletseinzeloffen
Küche: möbliert inkl. E-Geräte. Küche ist im Kaufpreis ikludiert.

ACHTUNG -Übergabe: Voraussichtlich Ende Februar 2019!

Kaufpreis: € 125.000,--

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei
erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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Milan Krenn, MBA, akad. IM - Tel. 0699 16 16 16 29
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:649.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:GGartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT
Immobilia Obergruber
Milan Krenn
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43747261610
Telefon Bearbeiter: +4369916161629
 
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