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NEUBAU: ELEGANTER ERSTBEZUG ++ 4,5 ZIMMER MIT GROSSER DACHTERRASSE ++ WIENERWALDBLICK - Objektnr. 2849198

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1140
Ort
151,82 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849198 // 1609/35521
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien, Penzing
KategorieA
Baujahr2017
NäheHütteldorferstraße, Holmes Place
HeizungZentralheizung mit Gas
StockDG
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche151,82 m²
Terrassen2 (45,63 m²)
Balkon1 (11,34 m²)
Zimmer4.5
Bad2
WC1
Kaufpreis:€ 849.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 373,19
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3418
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 19.39
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

NEUBAU: ELEGANTER ERSTBEZUG ++ 4,5 ZIMMER MIT GROSSER DACHTERRASSE ++ WIENERWALDBLICK

Mit der modernen Dachgeschoßwohnung SKYVIEW 1140 steht einem preisbewussten,
aktiven Klientel ab sofort eine elegante Neubau-Dachgeschoßwohnung mit gehobener
Ausstattung in guter Penzinger Wohnlage zur Verfügung.

Gewinnen Sie einen ersten Einblick: https://my.matterport.com/show/?m=ta2qep6gnhH

Die aufwändig geplante Wohnung folgt einem prestige- und qualitätsbewussten Lifestyle und gleichzeitig
dem Kundenwunsch nach einer Investition in nachhaltige Substanz.
Großzügige Glastüren und Fensterflächen orientieren sich nach Ost und West und sorgen
somit für ein lebensfrohes, lichtdurchflutetes Ambiente.
Zwei Wohnebenen präsentieren 4,5 großzügige Zimmer, 2 Bäder, WC sowie Vorräume.
Auf der dritten Ebene befindet sich eine traumhafte, rund 37,6 m² große Dachterrasse
mit Blick über die Dächer des Grätzels. Gen Süden reicht der Blick bis zum Lainzer Tiergarten
und dem Wienerwald. Hier lädt ein ausgedehntes Wegenetz zum Wandern,
Spaziergehen und Mountainbiken ein.

AUSSTATTUNG
- Rund 152 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen
- 4,5 großzügige Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen, 1 Balkon
- Eichenholzparketten mit Fußbodenheizung
- Wanne, bodenebene Duschen, hochwertiges Feinsteinzeug
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kellerabteil
- 4. Liftstock, Sicherheitstüre

Ein Garagenplatz (Stapelparker) kann optional für € 24.860,-- erworben werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
- Nähe zu Hütteldorfer Straße und Auhofcenter
- Nähe zu Hanuschkrankenhaus, Ärzten und Apotheken
- Diverse Nahversorger fußläufig erreichbar
- gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 49, U3)
- großes Angebot an Schulen und Kindergärten
- Naherholung in Schönbrunn, Wienerwald, Lainzer Tiergarten
- lebendiges Gastro-Angebot

Rechtlicher Hinweis
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 23. Oktober 2018. Start um 17:30 Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 01



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KONTAKT
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Johanna Prosenik
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +4369915115100
Handy Bearbeiter: +4369915115100
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849198

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Freundlichkeit

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Netiquette

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