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Wohnhaus - Objektnr. 2849177

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3261
Ort
257,00 m²
Fläche
12.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849177 // 2100/17214
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3261 Zarnsdorf
Baujahr1980
NäheSteinakirchen
HeizungZentralheizung mit Öl
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abSeptember 2018
Fläche257,00 m²
Grundfläche704,00 m²
Terrassen2
Zimmer12.0
Bad3
WC4
Kaufpreis:€ 298.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1203
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 102
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.5
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Wohnhaus

Tolles Haus zum Schnäppchenpreis!

Wegen Pensionierung wird sich die Eigentümerin gegenständlicher Immobilie, schweren Herzens, von ihrem für Wohn- und Lebenszwecke einer alleinstehenden Frau, viel zu großen Anwesen, trennen.

Dieses Haus liegt im kleinen Erlauftal, nahe der Marktgemeinde Steinakirchen, in Siedlungsrandlage. Die Eckparzelle ist sehr ruhig und sonnig.

Das herrschaftliche Haus wurde 1980 erbaut, 2003 erweitert und umgestaltet. Die Immobilie zeichnet sich durch ein klares Raumkonzept, der Verwendung hochwertiger Materialen und einem nahezu neuwertigen Erhaltungszustand aus.

Auf drei Ebenen bietet es einen:
- mittelgroßen Wohnkeller mit viel Tageslicht (ca. 50m² großem Schlaf- und Wohnraum, Bad, WC, Küche, Büro), weiters befindet sich im Kellergeschoß eine große Garage und div. Arbeits- und Lagerräume auf ca. 70m².

- ein repräsentatives Erdgeschoß mit 122m² Nutzfläche (6 Räume, Küche, Bad und 2 WC´s), alles behindertengerecht ausgestattet mit einer großen, teilüberdachten Gartenterrasse.

- ein sehr geschmackvoll gestaltetes Obergeschoß mit großzügigem Wohn- und Essbereich, insgesamt 4 Zimmer, Bad, WC und einer 14m² großen, teilüberdachten Dachterrasse. Es ist voll klimatisiert.

Ein neues Carport, ein Gartenhaus mit Kleinküche, gepflegte Außenanlagen mit Strauch- und Blumeninseln runden das Bild ab.

Ein Treppenlift führt von der Garage im Untergeschoß bis in das 1. Obergeschoß. Die Böden sind weitgehend in Stein, Fliesen oder Echtparkett ausgeführt.

Alles in allem ein sehr gediegenes, wohnliches Anwesen, mit sehr viel Platz und vielen Extras.
Zu einem Preis der deutlich unter dem ermittelten Sachwert der Immobilie liegt.


VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung KR Erich Krieger, Tel. 0664/38 26 885 oder 050/450-260
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CKlimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Erich Krieger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450250
Telefon Bearbeiter: +436643826885
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849177

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Qualitätsmakler
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2012, 2014, 2015
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Freundlichkeit

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