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Perfekte FAMILIENWOHNUNG im Grünen mit BALKON - Objektnr. 2849176

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1140
Ort
93,20 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849176 // 362/02006
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr1995
Alt- oder NeubauNeubau
NäheAuhofcenter
KellerJa
Beziehbar abnach Absprache
Fläche93,20 m²
Balkon1 (6,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 299.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 233,04
Provision: 3%
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1207
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 68.20
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Perfekte FAMILIENWOHNUNG im Grünen mit BALKON

EIGENTUM STATT MIETE!

Diese perfekte Wohnung für eine Jungfamilie in angenehmer Wohnlage befindet sich in der Herzmanskystrasse.

Die Wohnhausanlage aus insgesamt 5 Stiegen wurde im Jahr 1995 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet.

Diese nette Wohnung liegt im 1 Stock und gliedert sich wie folgt:
 *Vorzimmer
* Wohnzimmer mit einem Essbereich
* Küche mit einem Fenster
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* getrennte Toilette
* Balkon von ca. 6,03 m²

Jedes Zimmer ist vom Vorzimmer aus getrennt begehbar, die Wohnung ist hell und ruhig gelegen und wurde frisch ausgemalt und mit einem neuen Boden ausgestattet.
Die Küche ist voll ausgestattet und funktionsfähig.

Kosten:
Der Kaufpreis dieser Wohnung liegt bei 299.000,00 €
Die Betriebskosten inkl. der Reparaturrücklage betragen derzeit ca. 233,04 €.
Der Reparaturfond liegt bei 165.000 €( Stand September 2017)

Ausstattung:
Wohnung: Fliesen, Küche inkl. aller Elektrogeräte, Geschirrspüler, Waschmaschine, Telekabelanschluss, Kellerabteil;
Haus: Müllraum, Gegensprechanlage, Fahrrad und Kinderwagenraum 

Infrastruktur:
Die Lage ist sehr grün und doch zentral. Das Objekt liegt nur einen Sprung zum beliebten Einkaufszentrum Wien-Auhof entfernt. Im Auhofcenter befinden sich viele Geschäfte, ein Kino und etliche Restaurants.

Die Schnellbahnstation Weidlingau befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Hier haben Sie in kurzen Intervallen die Verbindung nach Wien Hütteldorf (U4)oder zum Westbahnhof mit Anschluss an die U3, U6, 5, 6, 9, 18, 52, 58.
Es gibt auch eine Busverbindung, die ebenfalls zum Bahnhof Hütteldorf fährt.

Wir stehen jederzeit, auch am Wochenende, für Beratungen oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Anfallende  Nebenkosten:
* Grunderwerbssteuer: 3,5 %
* Eintragungsgebühr: 1.1 %
* Provision 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% Ust
* Vertragserrichtungsgebühr
 
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Provision: 3%


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KONTAKT
Petra Schmutz Immobilien
Petra Schmutz
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436643461311
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849176

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