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RENOVIERTES STADTHAUS IM ZENTRUM - Objektnr. 2849173

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3430
Ort
105,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849173 // 150/30544
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3430 Tulln an der Donau
Baujahr1966
Alt- oder NeubauAltbau
NäheBahnhof, Volksschule, Spar
Geschosse2
Garagenplätze1
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche105,00 m²
Grundfläche269,00 m²
Balkon1
Zimmer4
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 337.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 88,00
Provision: 3%
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1360
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 128.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.80
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

RENOVIERTES STADTHAUS IM ZENTRUM

Kaum wurden die Renovierungsarbeiten abgeschlossen, hat sich beim Verkäufer privat etwas ergeben, das dazu führt dass dieses Haus welches sofort zu beziehen wäre verkauft werden soll, wird es auch, denn die Lage im Verhältnis zu Kaufpreis und Zustand ist sehr fair.

Saniert wurde die Fassade, die Böden im Innenbereich (ein neuer Parkett wurde verlegt), die Innenstiege, die Wände wurden neu gespachtelt und gemalt und zuvor wurden die Elektroleitungen in den Wänden getauscht bzw. erneuert.
Die Heizung wurde nicht getauscht, es wird aktuell noch mit festen Brennstoffen geheizt, ein Gasanschluss befindet sich jedoch im Haus, somit könnte man ohne großen finanziellen Aufwand eine Gas Therme installieren (eventuell könnte das im Kaufpreis enthalten noch der Verkäufer erledigen). Die Heizkörper wurde im gesamten Haus erneuert.

Im Erdgeschoß befinden sich Küche, alt möbliert aber funktionstüchtig, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse bzw. in den Garten, und die Sanitärräume.

Über die neue Stiege erreichen sie das Obergeschoß mit drei Schlafräumen, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Separat begehbare Toilette.

Eine Garage wäre ebenfalls vorhanden, über diese gelangen sie auch in den Garten.
Das Haus ist voll unterkellert, trotz des Baujahres ist der Keller komplett trocken.

Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung, lassen sie sich nicht zu lange Zeit, denn sie wissen wie viele leistbare Häuser es in der Rosenstadt gibt.

Terminvereinbarung mit Herrn Karl-Heinz Grüneis unter
Karl-heinz.grueneis@riv.at oder 0664-60 517 517 74Provision: 3%


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KONTAKT
RIV
Karl-Heinz Grüneis
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751774
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849173

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2012, 2014, 2017
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