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Großzügiges Wohnhaus im Wechselgebiet! - Objektnr. 2849154

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8241
Ort
215,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849154 // 147/16715
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8241 Stögersbach
Baujahr2000
NäheFriedberg
Geschosse2
Möblierungteilweise
Garagenplätze3
KellerJa
Fläche215,00 m²
Grundfläche1.536,00 m²
Balkon1
Zimmer6
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 339.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1368
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 98.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Großzügiges Wohnhaus im Wechselgebiet!

Großzügiges Wohnhaus im Wechselgebiet Nähe Friedberg!

Ein sehr ansprechendes Gebäude mit viel Platz inmitten der Natur am Waldrand in einer kleinen Streusiedlung.

Ideal zum Wohnen und für Ihr Business,
auch für 2 Wohneinheiten geeignet!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699/1008 5785, 01/526 26 36


Auf einer kleinen Anhöhe steht das uneinsehbare Gebäude. Das Grundstück grenzt mit einer Seite an einen Wald mit Altbaumbestand. In der näheren Umgebung stehen einige Häuser umsäumt von Wiesen und Feldern.
Im Jahre 2000 wurde das Haus erbaut und seitdem durchgehend bewohnt. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Erdgeschoss:
Vorzimmer, Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Wintergarten und 2 Abstellräume.
Auf gleicher Ebene: eine großzügige Garage mit Platz für 3 Autos, verbunden mit überdachtem Zugang zum Wohntrakt.

Obergeschoss:
Diele, 3 Zimmer, Küche (derzeit als Büro genutzt), Bad, WC, Abstellraum, Balkon, sowie der Zugang zum Dachboden, der sich durch seine Raumhöhe und Raumbreite als Expansionsfläche bestens eignet.

Untergeschoss:
Der Keller besteht aus mehreren Räumen und beherbergt die Heizung, Öl- und Holzlager, Werkstatt, Wirtschaftsraum mit Wirtschaftsküche und Holzherd zum Kochen (bei Bedarf), Sauna, Dusche mit WC, Lagerräume für Maschinen und Geräte.

Bilderreihe: (eventuell Link kopieren, wird leider nicht immer unterstützt)

http://www.lind.immo/stögersbach/bildergalerie.html

Flächenaufteilung:
Erdgeschoss 124qm
Obergeschoss 92m
Untergeschoss 120qm
Garage 69qm
Summe 405qm

Grundstück: 1.536qm
Das Gebäude ist an allen Seiten vom Grundstück umgeben.

Technik:
Wärme und Warmwasser liefert die Ölzentralheizung. Die Schwedenöfen bringen bei Verwendung wohlige Wärme im Haus und die Infrarot Paneele können ebenfalls eingesetzt werden. Im Wintergarten steht alternativ ein Bio Ethanol Ofen mit interessantem Design.

Das Haus besitzt 4 Kaminanschlüsse. Zwei Zentralstaubsauger sorgen für Sauberkeit im ganzen Haus und in der Garage. Die Alarmanlage mit Kameras sorgt für Sicherheit und kann mittels Smartphone bedient und überwacht werden.

Ein elektrisches Gartentor an der Grundstücksgrenze unterstützt das bequeme Aus- und Einfahren.

Infrastruktur, Freizeitgestaltung und Umgebung:

In ungefähr einer Autostunde gelangen Sie nach Wien oder Graz. Der öffentliche Verkehr ist mit Bus und Bahn für ländliche Verhältnisse als gut zu bewerten. Die nahe Stadt Friedberg bietet eine ausgezeichnete Gastronomie, Kulturveranstaltungen, Freibad, Banken, Apotheke, Notar, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, viele Freizeitangebote und Wanderwege.

Maschinen und Geräte:
Schneefräse
Rasenroboter mit verlegter Schleife
Rasenmäher in verschiedenen Größen
Laubsauger
Kreissägen
Schweißgeräte
Bohrmaschinen
Flexen
Holzspalter
Holzhäcksler
Motorsense
Hecken-Schneidmaschinen
Mischmaschine
Scheibtruhen
Kompressor in der Garage mit Leitungen in den Keller
Zentralstaubsauger
Industriestaubsauger

Möblierung / Inventar:
Je nach Wunsch kann das Haus leer, teilmöbliert, ohne oder mit Maschinen und Geräte übernommen werden.

Energieausweis: HWB 98

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699/1008 5785, 01/526 26 36
Kabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT
LIND Immobilien KG
Franz LIND
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315262636
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849154

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
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Freundlichkeit
76 %

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