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3 ZIMMER Wohnung in einem gepflegten Zustand - Objektnr. 2849136

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1110
Ort
66,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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PARK

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UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849136 // 2483/13736
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1110 Wien
KategorieA
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar abApril 2019
Fläche66,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 218.130,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 132,92
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 882
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 109
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

3 ZIMMER Wohnung in einem gepflegten Zustand

FAKTEN

+ Wohnfläche ca. 66,1 m²
+ 2. Liftstock
+ 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett)
+ Altbau (ziegelmassiv)
+ Baujahr ca. 1860

AUSSTATTUNG / DETAILS

+ Parkettböden (Eiche)
+ Verfliesung im Badezimmer, dem WC und in der Küche
+ Gut isolierte und neuwertige Fenster
+ Gastherme wurde regelmäßig gewartet
+ Raumhöhe 3,60 m
+ Wände (WZ und SZ) sind schallschutzisoliert (ideal für Musiker)
+ Freundliche Hausgemeinschaft mit 13 Wohnungen

FOLGENDE SACHEN VERBLEIBEN IN DER WOHNUNG

+ Badezimmermöbel (3 Jahre alt, P.MAX Maßmöbel)
+ Geräumiger Wandschrank (2 Jahre alt, P.MAX Maßmöbel)
+ Schwedenofen/ Kamin (Holzlager im eigenen Weinkeller/ Stüberl)
+ Voll funktionstüchtige Küche (ca. 10 Jahre alt)

BETRIEBS- UND ENERGIEKOSTEN

+++ SEHR GÜNSTIG +++

EUR 132,92,- BK
EUR 90,- Strom und Gas

KELLERABTEIL/ STÜBERL

+ 14,5 m², aufgeteilt auf 2 zusammengelegte Einheiten, stehen Ihnen zur Verfügung

PARKPLATZ/ GARAGE

Variante 1: Kein Stellplatz
Variante 2: Kauf eines Autoabstellplatzes im gleichen Haus (EUR 17.000,-)
Variante 3: Anmietung eines Autoabstellplatzes im gleichen Haus (EUR 110,- /M.)
Variante 4: Anmietung eines Garagenplatzes unweit entfernt (max. EUR 90,- /M.)

AUFTEILUNG

+ Siehe Grundrissplan oder 360 Grad Rundgang

INFRASTRUKTUR, LAGE, NAHVERSORGER, KULTUR, ETC.

+ Siehe File "Professioneller Lagebericht vom August 2018"

WERTENTWICKLUNG

In dieser Gegend ist mit einem Indexwert von 6,61 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen

UNVERBINDLICHE MODELLRECHNUNG FÜR IHRE OPTIMALE FINANZIERUNG
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Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph Alexander Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:109.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Christoph Köpf
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43676884004888
Handy Bearbeiter: +43676884004888
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849136

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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