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Ehemaliger herrschaftlicher Adelsitz sucht neuen Schlossherrn +++ Reichenau an der Rax - Objektnr. 2849131

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2651
Ort
0,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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FITNESS

WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849131 // 2483/13731
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift2651 Reichenau an der Rax
NäheLuftkurort
Grundfläche6.239,00 m²
Kaufpreis:€ 1.324.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 142.2
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.04


BESCHREIBUNG

Ehemaliger herrschaftlicher Adelsitz sucht neuen Schlossherrn +++ Reichenau an der Rax

Liebe Interessentin,
Lieber Interessent!

Bevor ich Ihnen die Fakten und Details näherbringe, lassen Sie mich ein paar Worte zum geschichtsträchtigen Waldschlössl verlieren:

Nach seinem im heutigen Schneedörfl erbauten "Festen Haus" nannte sich Udalrich von Stuppach, aus dem Ministerialengeschlecht Klamm-Stuppach stammend, ab 1150 "von Sneberch". Dieser Ansitz war der erste herrschaftliche Mittelpunkt des oberen Schwarzatales.

Er wurde 1190 in das Tal nach Reichenau verlegt und der ehemalige Adelsitz im Schneedörfl in weiterer Folge bäuerlich bewirtschaftet. 1881 erwarb der Wiener Bankier Knöpfelmacher den Besitz und ließ dort eine große Villa erbauen.

1901 verbrachte Erzherzog Leopold Salvator mit seiner Familie hier die Sommermonate. Im selben Jahr ging die Villa auf den Architekten Kupka über, der sie ausbaute, ihr das heutige Aussehen gab und sie als Hotel-Pension führte.

Von 1948 bis 1971 als Kuranstalt Waldschlössl betrieben, ist die Liegenschaft heute Privatbesitz.


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https://ogulo.de/4716/2483-13493


FAKTEN

+ Erste Erwähnung aus dem Jahr 1150
+ Umbau in ein Jagdschlössl im Jahre 1881
+ Wohnnutzfläche ca. 1.035,66 m²
+ Lagerfläche ca. 100 m ²
+ Grundstück ca. 6.240 m² davon etwa 1.000 m² Wald

+ 7 Wohnungen befristet vermietet (sämtliche Fotos sind vorhanden)
+ 1 weiteres Zimmer befristet vermietet
+ 1 Großbüro befristet vermietet

+ 2-3 Großwohnungen (mit Grossbalkon und Kleinbalkon) nach Renovierung vermietbar
+ 1 Gastro- und Geschäftslokal stehen ebenso zur Verpachtung

Nähere Details und Erträge (aktuelle Zinsliste) fordern Sie bei mir bitte persönlich an.

AUSSTATTUNG/ DETAILS

+ Erdwärmepumpe mit 4 Tiefenbohrungen (Geothermie= hoher Wirkungsgrad) für etwa 900m²
+ Holzofen mit Gebläse als Reserveheizung
+ Erdwärmepumpe (Flachkollektoren) im Büro
+ Erneuerung/Anhebung des gesamten Dachstuhls/ Dachdeckung, Neuherstellung von Gaupen und Rundbogenfenstern
+ Verflieste Arkadengänge
+ Kachelöfen
+ Verwendung von Lärchenschindeln bei der Fassadengestaltung
+ Superthermo- Sockeln mit angepassten Naturstein
+ Kunstschmiedearbeiten und Steinsäulen

+++ Aufwendige etappenweise Sanierungsarbeiten von 1990 bis 2018, Gesamtaufwand ca. EUR 2 Mio.

AUFTEILUNG/ GRUNDRISSPLÄNE

+ Bitte ebenso persönlich anfordern

INFRASTRUKTUR, LAGE, NAHVERSORGER, KULTUR, FITNESSPACOUR, ETC.

+ Siehe File "Professioneller LAGE Bericht"

UNVERBINDLICHE MODELLRECHNUNG FÜR IHRE OPTIMALE FINANZIERUNG:
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Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!


Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph Alexander Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.2 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.04Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Christoph Köpf
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43676884004888
Handy Bearbeiter: +43676884004888
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849131

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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