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ERSTBEZUG - HELLE TERRASSENWOHNUNG! - Objektnr. 2849127

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1220
Ort
€ 621,65
Gesamtkosten
40,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849127 // 141/22409
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHardegggasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab1.11.2018
Fläche40,00 m²
Balkon1 (4,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 1.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 78,25
Monatliche Gesamtkosten:€ 621,65
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. adm. Aufwand: € 132,00 Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: 1.11.2018 Für einen Termin steht Ihnen Herr Timo Kohlweiss unter 067683434683 zur Verfügung.Barrierefrei: JA
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.18
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG - HELLE TERRASSENWOHNUNG!

Die Donaustadt wird immer beliebter! In sensationeller Lage, eingebettet zwischen Kagran und dem Mühlwasser, nahe dem SMZ-Ost, und doch nur 20 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, ist mit November ein Niedrigenergiehaus fertig

Top 14 im 2. Obergschoss:
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 40m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum, Wannenbad mit WC, Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafbereich, Schrankbereich mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:
Jede Wohnung verfügt über ein zugehöriges Kellerabteil.
Die Wohnungen werden mit Küchen ausgestattet.

Die Bäder, WCs und Küchen werden mit Fliesen ausgestattet.
In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung


Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage.

Lage und öffentliche Verkehrsanbindung:
Das Objekt verfügt über eine hervorragende Lage und Infrastruktur. Zahlreiche Buslinien (26A, 86A, 87A, 95A, 96A) sowie die Straßenbahnlinie 25 befinden sich fast direkt vor der Haustüre.
Mit dem Bus und der Straßenbahn gelangen Sie in kürzester Zeit direkt zur U1-Station "Kagran" und zur U2-Station "Aspernstraße" sowie U2-Station "Stadlau". Der Bahnhof "Erzherzog-Karl-Straße" ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe:

Hofer: ca 5 Gehminuten entfernt
Merkur: direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, 2 Minuten entfernt
Hornbach: ca. 4 Gehminuten entfernt
Dehner: ca. 7 Minuten mit dem Bus 95A entfernt
Bauhaus: ca. 9 Minuten mit dem Bus 95A entfernt
Donauzentrum: ca. 13 Minuten mit dem 26A oder Straßenbahnlinie 25 entfernt
Gewerbepark Stadlau: ca. 12 Minuten mit dem Bus 87A entfernt

Auch das Gesundheitszentrum MED 22 ist in nur 7 Minuten fußläufig erreichbar, wo Sie unter anderem einen Hausarzt, Augenarzt, Dermatologen, HNO-Arzt, Zahnarzt, uvm... finden.
Das SMZ-Ost (Sozialmedizinisches Zentrum) erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 25 in ca. 10 Minuten.
Der Sportplatz sowie die Kletterhalle Wien sind nur einige Schritte entfernt.
Die Blumengärten Hirschstetten laden zu einem gemütlichen Spaziergang ein und sind mit dem Bus 95A in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Der Badeteich Hirschstetten ist nur einige Busstationen von den Blumengärten Hirschstetten entfernt und von der Wohnung brauchen Sie in etwa 15 Minuten mit der Buslinie 95A.
Die Alte Donau ist ebenfalls in Kürze mit der Straßenbahnlinie 25 erreichbar und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen oder auch zum Laufen und Radfahren.

Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
adm. Aufwand: € 132,00

Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: 1.11.2018

Für einen Termin steht Ihnen Herr Timo Kohlweiss unter 067683434683 zur Verfügung.Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM


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KONTAKT
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Timo KOHLWEISS
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318949749683
Handy Bearbeiter: +4367683434683
 
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2015, 2017
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