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Längerfristige Familienwohnung mit Terrasse und Weitblick, zu mieten in 1210 Wien - 360° Rundgang - Objektnr. 2849111

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1210
Ort
€ 1.299,90
Gesamtkosten
107,49 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849111 // 109/20089
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHopfengasse - Prager Straße
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche107,49 m²
Balkon2 (21,00 m²)
Zimmer4
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.899,70
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 201,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.299,90
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.73
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Längerfristige Familienwohnung mit Terrasse und Weitblick, zu mieten in 1210 Wien - 360° Rundgang

Sonnige Familien-Terrassenwohnung mit Weitblick

Zur befristeten Vermietung gelangt diese 4-Zimmer-Wohnung im DG einer sehr schön angelegten, modernen Wohnanlage, die 2016 fertiggestellt wurde.

Die Wohnung ist ost-west-seitig ausgerichtet. Sie besteht aus einer geräumigen Wohnküche (ca. 32 m²) mit voll ausgestatteter moderner Küche, weiters über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC mit Waschbecken und zwei Abstellräume. Eine Terrasse (ca. 11 m²) ist vom Wohnzimmer aus begehbar, eine weitere Terrasse (ca. 10 m²) über ein Schlafzimmer.

Die Wohnung ist sehr modern und hochwertig ausgestattet: mit Parkettböden, modern eingerichteter Küche sowie schönem Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen. Eine Sicherheitseingangstüre, hauseigene SAT-Anlage, Zentralheizung, Vorbereitung für Multimediainstallation uvm. runden die Ausstattung ab.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnanlage verfügt zusätzlich über eine Waschküche sowie über 3 Fahrradabstellbereiche (In- und Outdoor). In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze je nach Verfügbarkeit um ca. € 97,08 pro Monat angemietet werden.

Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet.
Die Gesamtmiete inklusive der Betriebskosten und Steuern beträgt € 1.299,90.

Die Wohnung ist sehr gut angebunden, über den Bahnhof Wien Jedlersdorf (mit Schnellbahnlinien und Regionalzüge) sowie über die Prager Straße mit der Linie 26 und Autobuslinie 232. Mit dem Auto ist man in 20 min. im Stadtzentrum. Der Denglerpark mit über 20.000 Quadratmeter Grünfläche ist ein schönes Stück Landschaft und bietet Ruhe und Entspannung.

Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 27,73 kWh/m²a, die Gesamtenergieeffizienz fGEE beträgt 0,79, das der Energieeffizienzklasse A entspricht.

Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt machen.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS &Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM


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Alexander Sonnleitner-Arnoti
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849111

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler

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