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MIETKAUF - Gartenwohnung mit Pool und zwei Garagenplätzen - Objektnr. 2849020

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2371
Ort
€ 2.062,26
Gesamtkosten
142,77 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849020 // 307314
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2371 Hinterbrühl
Baujahr2017
Fläche142,77 m²
Grundfläche258,00 m²
Terrassen1 (73,00 m²)
Zimmer3.5
Bad2
WC3
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 2.062,26
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 372,06
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.062,26
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

MIETKAUF - Gartenwohnung mit Pool und zwei Garagenplätzen

MIETKAUF! 

Diese Wohnung wird mit einer Mietkauf-Variante angeboten.                                                                                                                                                       Die Mietvorauszahlung beträgt € 130.784,- dies ergibt auf 144 Monate eine Reduzierung der Miete (Haupmietzins € 2.543,-) von € 908,-. Ab dem 6. Jahr bis zum 12. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit mit 2 Tiefgaragenplätzen im indexiertem Wert von € 1.040.000,- abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.

Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:

ERDGESCHOSS - Vorraum 13 m², Wc, Duschbad 4,72 m², Schlafzimmer 20,25 mit Schrankraum 13,81 m², Küche 9 m², Wohn/Essbereich 23,96 m², Gang, Tageslichtbad 6,95 m², Schlafzimmer 14,49 m2, Balkon 24,45 m2;  

UNTERGESCHOSS - Wc, Saunabereich 21 m2, Terrasse, 46,50 Pool, Garten; Keller 20,71 m2, 2 Tiefgaragenplätze;

Ausblick

Jede Wohneinheit bietet einen unwiderstehlichen Ausblick auf die traumhaften, sanften Hügel der Brühl. Zu jeder Jahreszeit bieten ein reicher Waldbestand und eine geringe Bebauung einen exklusiven Blick in die Natur. Durch die großzügigen Glasfronten wird diese Kulisse Teil Ihres Wohnraumes. Wer hier wohnt spürt die perfekte Fusion aus facettenreicher Natur und puristischer Architektur.

Einblick

Anspruchsvolles Design und moderne Schnitte bestimmen das Innere der Wohnbereiche. Hier dominieren klare Strukturen und unverfälschte Eleganz. Großzügige Raumgrößen und hochwertige Ausstattung bieten erlesenen Wohnkomfort. Auf die Lage einzigartig abgestimmte Terrassen geben jeder Einheit die dem hohen Standard entsprechende Außenoption.

Überblick

Mit dem hohen Niveau des Wohnobjektes korrespondieren auch die Nebenräume und Allgemeinflächen. Geräumige Kellerabteile, Garagenplätze mit Stromanschluss, gepflegte Entrees und Stiegenhäuser sowie elegante Grünflächen sind beispielgebend für die der hier perfekt, individuell, praktisch und elegant umgesetzten Details.

Swimmingpool: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Kerstin Schratt
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432252611695
Handy Bearbeiter: +436643964613
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849020

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