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2 Zi. Wohnung in Top Lage - Objektnr. 2848967

  • Grundriss Belvederegasse 13-3_1.jpg
1040
Ort
€ 890,21
Gesamtkosten
60,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2848967 // 593
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1985
Stock1
Geschosse6
Mietdauer4
Fläche60,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 890,21
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 170,21
Monatliche Gesamtkosten:€ 890,21
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

2 Zi. Wohnung in Top Lage

Einleitung

 

  • Zur Vermietung gelangt eine ordentliche rd. 60 m² große Wohnung einer Wohnhausanlage aus den 1980er bestehend aus Vorraum, Bad, WC, AR, Küche sowie Wohn- Schlafzimmer.

 

Positive Aspekte

 

  • Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, einem hellen freundlichen Raumklima und, da die gesamte Wohnung sich Richtung begrünten Hof orientiert, besticht sie durch absolute Ruhe. Bad und WC sind getrennt.
  • Im gut trennbaren Wohn- Schlafzimmer finden sich auf zwei Seiten Auslässe für TV/Internet.
  • Der Grundriss der Wohnung ist sowohl für Singles als auch Paare bzw. als WG für Studenten (nähe TU-Wien; ca. 5 min Fußweg) konzipiert.

 

Küche

 

  • Die Einbauküche ist komplett mit E-Herd / Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank  ausgestattet.

 

Wohnzimmer

 

  • das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Parkettboden versehen. Das verflieste Bad ist mit einer Badewanne und Badmobiliar versehen.

 

Abstellraum

 

  • Der Abstellraum bietet ausreichend Platz zum Verstauen.

 

 

 

 

Aufteilungen

 

  • Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
    • Eingangsbereich bzw. Vorraum ca. 7,6 m²
    • Wohnzimmer, ca. 23m²
    • Schlafzimmer, ca. 13,m²
    • Küche mit Essbereich, ca. 8m²
    • WC, ca. 1,2m²
    • Bad, ca. 4,7m²
    • Abstellraum, ca. 2m²
    • GESAMTFLÄCHE, ca. 60m²
  • Außenflächen:
    • Garten, ca. 300m²
    • Kellerabteil ca. 4m²

 

Barrierefrei: Ja

 

Technik

 

  • Warmwasser und Heizung erfolgt mittels einer Gas-Kombitherme, und wird jedes Quartal abgerechnet

 

  • Brennstoff: Gas
  • Verbrauch für: Wohnung
  • Verteilung: Radiatoren
  • Fabrikat: Vaillant /Bj. 2013
  • Klimaanlage: Nein
  • Alarmanlage: Nein
  • Waschmaschinenanschluss: Ja
  • Jalousien: Ja

 

Allgemeinflächen

 

  • In der Wohnhausanlage gibt es Gemeinschaftsräume, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Waschküche, Freizeitraum und einen großzügigen Garten.

 

Unsere Zusatzservices

 

  • Find us on Facebook! https://www.facebook.com/concreetGmbH/


 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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CONCREET. GmbH
Maximilian Souresny

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