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Zweifamilienhaus in Blindenmarkt - Objektnr. 2848959

  • Straßenansicht
  • Haus Süd-Westseite
  • Rückseite Haus
  • Westseite
  • Balkon OG
  • Eingangstür Wohnung OG
  • Vorraum OG
  • Flur OG
  • Wohnzimmer 1 OG
  • Wohnzimmer 2 OG
  • Zimmer 1 OG
  • Zimmer 2 OG
  • Zimmer 3 OG
  • Zimmer 4 OG
  • Zimmer 5 OG
  • Zimmer 6 OG
  • Zimmer 7 OG
  • Küche 1 OG
  • Küche 2 OG
  • Bad OG
  • Plan Erdgeschoß
  • Plan Obergeschoß
3372
Ort
213,57 m²
Fläche
7.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2848959 // 960/49759
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3372 Blindenmarkt
Baujahr1957
Fläche213,57 m²
Grundfläche596,00 m²
Zimmer7.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 190.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 769
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-09-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 235
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

Zweifamilienhaus in Blindenmarkt

Ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten in einer schönen Grünruhelage von Blindenmarkt.

Das großzügige Wohnhaus bietet sich an für die Nutzung durch zwei Familien, auch als Büro kann die Einheit im Erdgeschoß gut verwendet werden. Oder Sie bewohnen nur eine Wohnung und lukrieren mit der Vermietung der zweiten Wohnung ein zusätzliches Einkommen. Die Wohnungen sind komplett getrennt begehbar. Die Wohnung im Obergeschoß ist über eine überdachte Außenstiege zu erreichen. Eine innenliegende Verbindung ist nicht vorhanden.

Das Erdgeschoß wurde zirka 1957 errichtet und etwa 1968 wurde das Haus umgebaut und um die obere Wohneinheit erweitert. Der Zeit entsprechend sind die Wohnräume großzügig dimensioniert und vermitteln ein gutes Raumgefühl.

Raumaufteilung:

Wohnung Erdgeschoß (ca. 96,82 m²): Vorraum, Flur, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Terrasse. Daneben befindet sich ein überdachter Eingangsbereich und ein ebener Lagerraum.
Die Wohnung im Obergeschoß (ca. 116,75 m²) ist ähnlich aufgeteilt mit einem Balkon und verfügt über einen zusätzlichen, zirka 20 m² großen dritten Schlafraum.
Der Bereich der Erdgeschoßwohnung ist unterkellert.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer im Erdgeschoß einen offenen Kamin und im Obergeschoß einen Kaminofen.

Energieausweis: Aufgrund der unterschiedlichen Baualter von Erdgeschoß und Obergeschoß wurden zwei Energieausweise erstellt.

Erdgeschoß: HWB: 392 (G), fGEE: 4,49 (G)
Obergeschoß: HWB: 235 (F), fGEE: 2,78 (E)

Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet, keine Bebauungsbestimmungen (daher ortsbildangepasste Bebauung).

Anschlüsse: öffentlicher Kanal, Strom, Ortswasser.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Brunnen. Die ehemalige Senkgrube mit Überlauf zum Bach (ca. 7000 bis 8000 Liter Fassungsvermögen) kann als Regenwasserzisterne genutzt werden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1206357?accessKey=5b24

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Martina Gruber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026327
Handy Bearbeiter: +4366488643693
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2848959

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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2015, 2016, 2017

84%

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Netiquette

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