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PROVISIONSFREI! NEUER PREIS! SONNIGE 4-ZIMMER WOHNUNG AM FUSSE DES NUSSBERGS! - Objektnr. 2848896

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1190
Ort
121,16 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2848896 // 4240
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1981
Stock2
Fläche121,16 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 399.900,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1612
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-11
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 90.74
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.08
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI! NEUER PREIS! SONNIGE 4-ZIMMER WOHNUNG AM FUSSE DES NUSSBERGS!

PROVISIONSFREI! WOHNEN AM FUSSE DES NUSSBERGS!
UNSANIERTE 4-ZIMMER WOHNUNG IN NUSSDORF!

Das Objekt befindet sich in Wien 19., Zahnradbahnstraße 10, Stiege 4 in einer 1981 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Blick auf die Zahnradbahnstraße sowie in den ruhigen Innenhof. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde 2005 saniert. Die Wohnung wird unsaniert verkauft.

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// Küchenbereich (Küche wird entfernt)
// Speisekammer
// 3 Schlafzimmer 
// begehbarer Kleiderschrank
// Abstellraum
// Badezimmer mit Badewanne
// Badezimmer mit Dusche und WC 
// Toilette

Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz sowie zahlreiche Räumlichkeiten zur allgemeinen Benutzung (Waschküche, Kinderwagen/Fahrradabstellraum, Kinderspielraum). Ein Lift ist vorhanden.

Keller
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND)
Der Kauf eines Kfz-Abstellplatz (Tiefgarage) ist verpflichtend (Kaufpreis € 28.000,-, BK € 48,- inkl. BK und 20% USt/p.M.).

Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme.
Derzeitige Vorschreibung: 
Heizkosten-Akonto/Fremdabrechnung 20% 151,73
Warmwasser-Akonto/Fremdabrechnung 10% 52,42

Instandhaltungsdarlehen
Das auf die Wohnung bezogene Instandhaltungsdarlehen ist nebenkostenerhöhend hinzuzurechnen.

 

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. 

 

Gartennutzung: JA
Provision:


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KONTAKT
BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf
Magdalena Mayerhofer

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2013
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