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ERSTBEZUG - NEU SANIERTE 63 m² Altbauwohnung mit BODENKÜHLUNG (TOP9) - Objektnr. 2848856

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1050
Ort
63,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2848856 // 110509
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Stock1
Fläche63,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 279.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG - NEU SANIERTE 63 m² Altbauwohnung mit BODENKÜHLUNG (TOP9)

LEBEN BEIM MARGARETENPLATZ

Es werden derzeit 4 Altbauwohnungen in den Größen 37m² bis 61m² komplett entkernt und hochwertig neu saniert. Alle Wohnungen werden mit einer zentralen, kostengünstigen Wärmepumpe ausgestattet, die im Sommer auch den Fußboden kühlt!!! Gelegen im 1.OG in einem schön gegliederten Gründerzeithaus welches infolge des DG-Ausbaus auch umfangreich saniert wird. Es wird das Stiegenhaus sowie die Fassade renoviert. Diese Sanierungsarbeiten sind selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert. Die Fertigstellung ist für Mai 2019 geplant. 


TOP 9
2 ZIMMER ECKWOHNUNG (63,04 m² WFL)

Diese 2 Zimmerwohnung besteht aus einem großzügigen Vorzimmer mit Gardarobenbereich, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer. Highlight! Heizen und Kühlen über den Fußboden (Wärmepumpensystem).


TOP AUSSTATTUNG

Die Fußböden im Arbeits- und Wohnbereich sind mit Eichenparkett ausgelegt – selbstverständlich mit integrierter Fußbodenheizung. Die Klimatisierung erfolgt ebenfalls durch die Fußbodenheizung. Bei der Sanitärausstattung wurden nur hochwertige Materialien eingesetzt. Die gesamte Weißware von „Duravit" mit Armaturen von „Hans Gohe".  Auf Nachhaltigkeit angelegt sind die Kunststoffenster mit hohem Schall- und Isolierschutz.


Herr Alexander Lafenthaler steht Ihnen jederzeit gerne für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf (0664 122 5 007) oder Mailnachricht:

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <250m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <750m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Ticon Immobilienservice
Alexander Lafenthaler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319618186
Handy Bearbeiter: +436641225007
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2848856

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