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ERSTBEZUG - HOCHWERTIG SANIERTE 61m² Altbauwohnung mit BODENKÜHLUNG (TOP9) - Objektnr. 2848856

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1050
Ort
61,04 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2848856 // 110509
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Stock1
Fläche61,04 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 279.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG - HOCHWERTIG SANIERTE 61m² Altbauwohnung mit BODENKÜHLUNG (TOP9)

LEBEN BEIM MARGARETENPLATZ

Es werden derzeit 4 Altbauwohnungen in den Größen 37m² bis 61m² komplett entkernt und hochwertig neu saniert. Alle Wohnungen werden mit einer zentralen, kostengünstigen Wärmepumpe ausgestattet, die im Sommer auch den Fußboden kühlt!!! Gelegen im 1.OG in einem schön gegliederten Gründerzeithaus welches infolge des DG-Ausbaus auch umfangreich saniert wird. Es wird das Stiegenhaus sowie die Fassade renoviert. Diese Sanierungsarbeiten sind selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert.
Die Fertigstellung ist für Februar 2018 geplant. 


TOP 9
2 ZIMMER ECKWOHNUNG (61,04 m² WFL)

Diese 2 Zimmerwohnung besteht aus einem großzügigen Vorzimmer mit Gardarobenbereich, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer. Highlight! Heizen und Kühlen über den Fußboden (Wärmepumpensystem).


TOP AUSSTATTUNG

Die Fußböden im Arbeits- und Wohnbereich sind mit Eichenparkett ausgelegt ? selbstverständlich mit integrierter Fußbodenheizung. Die Klimatisierung erfolgt ebenfalls durch die Fußbodenheizung. Bei der Sanitärausstattung wurden nur hochwertige Materialien eingesetzt. Die gesamte Weißware von ?Duravit" mit Armaturen von ?Hans Gohe" in Kombination mit großformatigen Fliesen, machen das Bad zum Wellnessraum. Auf Nachhaltigkeit angelegt sind die Holzfenster mit hohem Schall- und Isolierschutz. Bei Technik und Sicherheit ihres Zuhauses streben wir ausschließlich intelligente Lösungen durch moderne Systemintegrationen an. BITTE BEACHTEN SIE DIE BEILIEGENDE BAU-und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG.


EXKLUSIVVERMITTLUNG: Herr Alexander Lafenthaler steht Ihnen jederzeit gerne für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf (0664 122 5 007) oder Mailnachricht:

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2848856

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Qualitätsmakler
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2012, 2015, 2016, 2017
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