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++NEU** 3,5-Zimmer DG-Maisonette, ERSTBEZUG mit Terrasse und Loggia, sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis!! - Objektnr. 2848795

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1200
Ort
113,50 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2848795 // 16100
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Stock5
Fläche113,50 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer3.5
Bad2
WC1
Kaufpreis:€ 479.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1930
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46


BESCHREIBUNG

++NEU** 3,5-Zimmer DG-Maisonette, ERSTBEZUG mit Terrasse und Loggia, sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis!!

Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 113 m² große 3,5-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 15m² Terrasse/Loggia im 20. Wiener Gemeindebezirk.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Top 58: Diese wunderschöne, 113 m² große Eigentumswohnung bietet 3,5 Zimmer: eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Kabinett, zwei moderne Badezimmer, ein getrenntes WC, einen Vorraum und eine tolle Terrasse und Loggia

In diesem Dachgeschoss stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung:

durchwegs sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis! gewichtete Preise pro m² zwischen ca. € 3.980 und € 4.250

+Top 53: WNFL. 42m², Terrasse 14m², bereits VERKAUFT!

+Top 54: WNFL. 55m², Terrasse 6m², bereits VERKAUFT!

+Top 55: WNFL. 84m², Terrasse 12m², bereits VERKAUFT!

+Top 56: WNFL. 67m², Terrasse 4m², bereits VERKAUFT!

+Top 57: WNFL. 86m², Terrasse 10m², bereits VERKAUFT!

+Top 58: WNFL. 113m², Terrasse 11m², 479.000,- 

+Top 59: WNFL. 97m², Terrasse 7m², bereits VERKAUFT!

+Top 60: WNFL. 59m², Terrasse 4m², bereits VERKAUFT!

+Top 61: WNFL. 73m², Terrasse 5m², bereits VERKAUFT!

+Top 62: WNFL. 74m², Terrasse 6m², bereits VERKAUFT!

+Top 63: WNFL. 67m², Terrasse 4m², bereits VERKAUFT!

Video-Besichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, bieten wir auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilien eine Videobesichtigung.

Raumaufteilung:

Maisonette

Ebene 1:

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Abstellraum
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer mit Badezimmer
  • Loggia

Ebene 2:

  • Zimmer
  • Kabinett
  • Badezimmer
  • Terrasse

 (siehe Plan)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. In den Badezimmern werden als besonderes Extra Radios und Lautsprecher verbaut!

Details:

  • Fußbodenheizung 
  • weiße Markeninnentüren mit Umfassungszargen 
  • Landhausdielenparkett (Eiche)
  • hochwertige Sanitärausstattung 
  • Handwaschbecken in der Toilette 
  • eingebauter Radio/Lautsprecher in den Bädern 
  • mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage 
  • Vollholztreppe bei den Maisonette-Wohnungen
  • Klimaanlagenvorbereitung
  • Lärchendielen auf den Freiflächen

Zustand:

Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Im gepflegten Innenhof  des Hauses gibt es eine Fahrradabstellmöglichkeit und einen Müllraum.

Alle Arbeiten sind bereits abgeschlossen!!

Lage: 

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. (Millenium City) Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Donau mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot (Donauinsel) ist ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen.

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist vorallem über die U 6 und die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 479.000

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,20 Euro/m² Wohnfläche inkl. Lift und 10% Umsatzsteuer 
Die Zahlung in den RF auf ca. 0,70 Euro/m² 

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

br@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369910983719
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2848795

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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Qualitätsmakler

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2015

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