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++PROVISIONSRABATT++ Hochwertige 4-Zimmer DG-Maisonette, tolle Aufteilung! 2 Terrassen!! Weitblick ***Videobesichtigung*** PROVISIONSRABATT! - Objektnr. 2848793

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1210
Ort
116,72 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2848793 // 16102
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Stock4
Fläche116,72 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC1
Kaufpreis:€ 519.000,00
Provision: 2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2091
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36


BESCHREIBUNG

++PROVISIONSRABATT++ Hochwertige 4-Zimmer DG-Maisonette, tolle Aufteilung! 2 Terrassen!! Weitblick ***Videobesichtigung*** PROVISIONSRABATT!

**** -10% Rabatt auf die PROVISION ****

*** Zeit sparen-Videobesichtigung ansehen ***

Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertig ausgebaute, ca. 117 m² große 4-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 16m² Terrasse/Balkon (2 Freiflächen) in sehr guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

***Terminvereinbarung bitte ausschließlich per E-Mail***

Top 15: Diese wunderschöne, 117 m² große Eigentumswohnung bietet auf 2 Ebenen 4 Zimmer: einen Wohn-Essbereich mit Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, einen großzügigen Vorraum, einen Balkon und ein getrenntes WC. 

In diesem wunderschönen, revitalisierten Altbau stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung:

+Top 12: WNFL. ca. 54m² + ca. 4m² Loggia, Kaufpreis: BEREITS VERKAUFT!

+Top 13: WNFL. ca. 81m² + ca. 7m² Balkon, Kaufpreis: 359.000.-

+Top 14: WNFL. ca. 110m² + ca. 8m² Terrasse, Kaufpreis: 469.000.-

 

Video-Besichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung.

Raumaufteilung:

sehr guter, durchdachter Grundriss, Maisonette auf zwei Ebenen:

Ebene 1: WNFL. ca. 70m² + 7m² Balkon

  • Vorraum 
  • Balkon (ca. 7m²)
  • WC
  • 1.Badezimmer (Doppelwaschbecken, Wanne)
  • 2.Badezimmer (WM, Dusche, Waschbecken)
  • Zimmer (ca. 15m²)
  • Zimmer (ca. 14m²)
  • Zimmer (ca. 12m²)

Ebene 2: WNFL. ca. 47m² + 9m² Balkon

  • Wohnküche (ca. 47m²)
  • Terrasse (ca. 9m²)

 (siehe Plan oder Video)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. 

Ausstattungshighlights:

  • Sicherheitsglasgeländer auf Balkon/Terrasse
  • Voll ausgestattete Küche mit Siemensgeräten
  • Gas-Brennwert-Anlage inkl Warmwasserspeicher (Bissmann)
  • Handtuchheizung, Hans Grohe Amaturen
  • Waschbecken mit Unterbau
  • Panasonic Klimaanlagen
  • Kragarm Innentreppen (Lieb Stiegenbau)
  • Videogegensprechanlage
  • Dana Eingangstüre (WK 3)
  • 3-fach verglaste Alufenster (Schüko)
  • elektrische Raffstore (Hella)

genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar!

Zustand:

Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden sehr aufwendig saniert. So wurden unter anderem am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen, dem Keller und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. 

Alle Arbeiten sind bereits abgeschlossen!

Lage: 

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in sehr guter Floridsdorfer Lage gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in GehweiteEine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Paul-Hock-Park ist die nächstgelegene Grünfläche. 

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U 6 Station "Floridsdorf" und den Floridsdorfer Bahnhof sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 519.000.-

Die Betriebskosten inkl Rücklage werden derzeit mit  € 2,25 pro m² vorgeschrieben.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Adonia Immobilien GmbH
Bertrand Kaufmann, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917148436
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2848793

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015

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