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Auf die Ausstattung kommt es an! - Objektnr. 2848776

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1170
Ort
73,07 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2848776 // 33020
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr2018
Stock1
Fläche73,07 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 349.000,00
Provision: EUR 12.564,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1408
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-09-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41.7
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Auf die Ausstattung kommt es an!

Nur 5 Minuten Fußweg von der geplanten UBahnstation Elterleinplatz (U5) und ca.15 Minuten vom Zentrum mit der Straßenbahn entfernt, gelangt eine Wohnung mit einzigartiger Ausstattung zum Verkauf.

  • Solaranlage - welche Heizung sowie Warmwasser thermisch unterstützt um die Energiekosten zu senken
  • Stromtankstelle vorbereitet - in der Tiefgarage besteht die Möglichkeit sein Elektrofahrzeug problemlos zu laden
  • Zentrale Fußbodenheizung - von überall unterwegs über das Handy zu bedienen

Natürlich finden sich in der Ausführung auch ein edler Echtholzparkett, Bad/WC mit Unterputzarmaturen sowie 3-fach verglaste Markenfenster vom Traditionsunternehmen Josko, in höchster Qualität wieder.

Die gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet mit Loggia und einem Balkon, welcher in den begrünten Innenhof gerichtet ist, viele Annehmlichkeiten .

Umgeben von einer lebendigen Infrastruktur, sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt und die öffentliche Anbindung in die Wiener Innenstadt, ist aktuell bereits gut gegeben und wird durch den Ausbau der U5 (Elterleinplatz) noch wesentlich verbessert.

Ein gelungenes Gesamtkonzept, von welchem Sie sich gerne im Zuge einer Besichtigung selbst überzeugen können.

Öffentliche Anbindung: Linie 1, 2, 9, 42, 43
Kaufpreis:
EUR 349.000.-

Garage:

hausinterne Anmietung möglich

Betriebskosten: EUR 95,04 (inkl. USt) bzw. EUR 222,53 (inkl. Lift, Rep. Rückl., Warmwasser, Heizung sowie USt)
Nebenkosten:
Provision: EUR 12.564,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Manuel Wagner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436769689777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2848776

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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Freundlichkeit

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Freundlichkeit

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Netiquette

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