MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

++ Wohnen in Währing ++ Gepflegte Eck-Altbauwohnung mit 2 Zimmern zum Basteln - Objektnr. 2848775

  • A-G-G 3, Top 11.jpg
1180
Ort
60,44 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2848775 // 33346
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1900
Stock2
Geschosse6
Fläche60,44 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 247.000,00
Provision: EUR 8.892,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

++ Wohnen in Währing ++ Gepflegte Eck-Altbauwohnung mit 2 Zimmern zum Basteln

Projekt-Highlights:

+ 1 bis 3 Zimmer

+ 30m² bis 87m²

+ gepflegter Zustand

+ Personenaufzug

 

Verfügbare Wohnungen:

Top 1           EG               ca. 40,27 m²                2 Zimmer    € 126.851,00

Top 8-9       Mezzanin    ca. 61,84 m²                 2 Zimmer     € 268.000,00

Top 11        Mezzanin     ca. 60,60 m²                 2 Zimmer    !!VERKAUFT!!

Top 12        Mezzanin     ca. 42,50 m²                 2 Zimmer    € 178.500,00

Top 19-20   1.OG           ca. 60,44 m²                 2 Zimmer    € 247.000,00

Top 25        1.OG           ca. 30,69 m²                 2 Zimmer    !!VERKAUFT!!

Top 26        2.OG           ca. 40,89 m²                 2 Zimmer    !!VERKAUFT!!

Top 27-28   2.OG           ca. 86,42 m²                 2 Zimmer     € 341.000,00

Top 35        3. OG          ca. 58,55 m²                 2 Zimmer    !!VERKAUFT!!

 

 

Diese westseitig ausgerichtete ca. 60 m² große, modernisierungsbedürftige Eck-Altbauwohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses, in sehr attraktiver Lage im 18. Bezirk, nahe dem wunderschönen Währinger Park.

Das Eckzinshaus liegt in einer Seitengasse, zwischen der Nußdorferstraße und der Währingerstraße. Die gesamte Hausanlage, befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und wird in den kommenden Monaten adaptiert. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten dennoch gepflegten, adaptierungsbedürftigen Zustand und wäre aber sofort beziehbar.

Die Raumaufteilung:

  • Vorzimmer mit Kochnische
  • Separates WC
  • Bad mit Wanne
  • helles Wohnzimmer mit 21 m²
  • geräumiges Schlafzimmer mit 24 m²

Die Räume sind sehr großzügig angelegt, mit Laminat ausgestattet, verfügen über eine angenehme Raumhöhe, und sind durch die großen Fenster schön hell.

Die Wohnung ist einem gebrauchten, aber sofort beziehbaren Zustand und kann mit wenig Aufwand und einer guten Planung auf den heutigen Stand der Technik gebracht werden. Diese Einheit verspricht viel Potenzial für die Umgestaltung und ist für jeden Bastler ein absolutes Highlight.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 35A, 37A und 40A, die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 mit der Sie sehr schnell zum Schottentor gelangen sowie die beiden U6-Haltestellen Nußdorferstraße und Währingerstraße. Alle Geschäfte und Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein ausreichendes Gastronomieangebot liefern einen zusätzlichen Mehrwert. 

Für Erholung und Aktivitäten in der Freizeit steht Ihnen der naheligende Währinger Park zur Verfügung.

Kaufpreis:

EUR 247.000,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 8.892,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Betriebskosten belaufen sich auf 2,26€/m² zzgl. 0,28€/m² Lift-BK

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 8.892,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Ari Abramov, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +43676844403202
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2848775

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Altbau Wohnung Geschwister-WG - Objektnr. 2879229


65,00 m² - 4 Zimmer
280000 €
PLZ: 1180

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.