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Wohnungspaket mit Leerständen und Wertsteigerungspotenzial - Objektnr. 2848759

1170
Ort
0,00 m²
Fläche

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2848759 // 5088
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr1900
Grundfläche378,00 m²
Kaufpreis:€ 495.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 127.7
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.24


BESCHREIBUNG

Wohnungspaket mit Leerständen und Wertsteigerungspotenzial

Zum Verkauf kommt ein parifiziertes Wohnungspaket in einem sanierten Altbauzinshaus mit Lift und ausgebautem Dachboden. Das Paket hat insgesamt ca. 239,60 m2 Nutzfläche und umfaßt 7 Einheiten (6 Wohnungen, 1 Geschäftslokal). Von den Einheiten sind 3 Tops leerstehend (insgesamt ca. 91,60m2) und 4 Tops unbefristet vermietet (insgesamt ca. 148,00m2). 

Die Wohnungen sind grundlegend saniert. Zu jeder Einheit ist ein Kellerabteil verfügbar.

Die Liegenschaft ist parifiziert nach dem WEG. Ein Ankauf ist auch via Share Deal möglich. 

Potenzial: 

Das Potenzial besteht in der Anlage und Sanierung mit anschließenden Verwertung der freien bzw. frei werdenden Wohneinheiten. 

Infrastruktur:

Das Objekt liegt in einer ruhigen, aufstrebenden Wohngegend mit direkter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 9 direkt vis-a-vis vom Objekt). 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Mag. Ruth-Marie Schwarzinger

t:  +43/1/342 222

m: +43/664 855 4286

e:  rms@fhi.at

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Ruth-Marie Schwarzinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431342222
Handy Bearbeiter: +436648554286
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2848759

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014

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Qualitätsmakler

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