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Wohnungs-Anlegerpaket mit Wertsteigerungspotenzial - Objektnr. 2848758

1170
Ort
0,00 m²
Fläche

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2848758 // 5090
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr1900
Grundfläche378,00 m²
Kaufpreis:€ 495.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 127.7
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.24


BESCHREIBUNG

Wohnungs-Anlegerpaket mit Wertsteigerungspotenzial

Zum Verkauf kommt ein parifiziertes Wohnungs-Anlegerpaket in einem sanierten Altbauzinshaus mit Lift und ausgebautem Dachboden. Das Paket hat insgesamt ca. 239,60 m2 Nutzfläche und umfaßt 7 Einheiten (6 Wohnungen, 1 Geschäftslokal). Von den Einheiten sind 3 Tops leerstehend (2 Wohnungen, 1 Lokal, insgesamt ca. 91,60 m2) und 4 Tops unbefristet vermietet (insgesamt ca. 148 m2).  

Die leeren Einheiten sind grundlegend saniert. Zu jeder Wohnung / Einheit ist ein Kellerabteil verfügbar. 

Die Liegenschaft ist parifiziert nach dem WEG. Ein Ankauf ist auch via Share Deal möglich.

Potenzial: 

Das Potenzial besteht in der Anlage und Sanierung mit anschließenden Verwertung der freien bzw. frei werdenden Wohneinheiten. 

Infrastruktur:

Das Objekt liegt in einer ruhigen, aufstrebenden Wohngegend mit direkter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 9 direkt vis-a-vis vom Objekt). 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Mag. Ruth-Marie Schwarzinger
t:  +43/1/342 222
m: +43/664 855 4286
e:  rms@fhi.at

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Ruth-Marie Schwarzinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431342222
Handy Bearbeiter: +436648554286
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2848758

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014

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Qualitätsmakler

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