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Zentrum Ober St.Veit, südseitige Terrasse in Grünruhelage 70 m² 2 Zimmer - Objektnr. 2848744

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1130
Ort
70,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2848744 // 2940
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr1972
NäheOber Sankt Veit
HeizungGasheizung
Geschosse4
Liftja
Autoabstellplätze1
Fläche70,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis:€ 358.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1444
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 73.7
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Zentrum Ober St.Veit, südseitige Terrasse in Grünruhelage 70 m² 2 Zimmer

sehr gepflegte Neubau (1972) Wohnung im 1. Liftstock, südseitig im rückwärtigen ruhigen Teil der Anlage mit Grünblick in die Gartenanlagen, inklusive Tiefgaragenplatz, zentral gelegen im Zentrum von Ober St. Veit mit bestens sortierter Infrastruktur.  

- Vorraum

- seperate Küche ca. 7 m², Einbauküche mit Einbaugeräten inkl. Geschirrspüler

- Wohnraum ca. 38 m², großzügige Fensterflächen

- Terrasse ca. 18,5 m², südseitig und uneinsehbar mit herrlichen Blick in den großzügigen Garten der auch genutzt werden kann 

- Schlafzimmer (ca.13,5 m²)

- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenplatz

- separate Toilette

- Abstellraum

- KFZ Stellplatz in der Tiefgarage mit zusätzlicher Lagernische im Kaufpreis inkludiert

monatliche, BK inkl. USt. und Rep. Rücklage: € 235,--

Aconto für Heizung und Warmwasser inkl. USt: € 101,--

anteilige monatliche Rate Haussanierungskredit (Steigleitungen, Stiegenhaus, Fassade, Dach, neue WasserHe ): € 121,--   

Im Reparaturrücklage Konto befinden sich € 292.000.- 

Der gute Zustand der Wohnung ermöglicht einen kurzfristigen Bezug    

Eine Vielzahl an Einkaufsmögllichkeiten, Schulen und Kindergarten finden Sie quasi vor der Haustüre in Ober St. Veit.

Busstation Linie 53 A, 54 A und 54 B in einigen Schritten erreichbar, bzw. weiter zur Linie U4 in wenigen Minuten.

Verkauf durch:

A.M.T. Bauträger und Immobilien, 1130 Wien, Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: 01/ 876 90 30- 0

Mail // Web: office@amt-immobilien.at // www.amt-immobilien.at

Hr. Alfred Bergmann und Herr Helmut Taschauer


Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

- Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 73,70
 HWB Klasse: C

Gartennutzung: JA


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KONTAKT
A.M.T. Immobilien
Helmut Taschauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318769030
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2848744

Bewertungen dieses Anbieters
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Schnelle Antwort: 24h

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