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Dresdner Straße: gut geschnittene, gepflegte DG-Wohnung im 7.OG - Objektnr. 2848704

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1200
Ort
61,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2848704 // DVOSPI-3111011
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien 20.,Brigittenau
Baujahr1975
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungZentralheizung mit Öl
Liftja
BodenbelagKunststoffboden
KellerJa
Fläche61,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis:€ 223.000,00
Provision: 3.00% + 20% USt
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 901
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 161,85


BESCHREIBUNG

Dresdner Straße: gut geschnittene, gepflegte DG-Wohnung im 7.OG

Dresdner Straße, Nähe Nordbahnhofgelände: gepflegte, gut geschnittene, Dachgeschoß-Wohnung im 7. Obergeschoß. Gut geführte Anlage, ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung

Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und wird teilmöbliert übergeben mit Küche übergeben. Bezug ab sofort möglich!
Grundriss:

_Vorraum mit maßgefertigtem Einbauschrank
_Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
_Wohnzimmer, 23,57 m2
_Einbauküche mit allen Geräten (Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlgefrierschrank)
_Zimmer, 13 m2
_Schlafkabinett, 9,07 m2
_separates WC

Das großzügige Wohnzimmer ist mit der Küche mittels Durchreiche verbunden. Die beiden Zimmer sind getrennt begehbar. Ein Einbauschrank im Vorzimmer bietet ausreichend Stauraum.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Aufgrund des guten Grundrisses Ideal auch für eine WG!

Gut geführtes Haus (BJ 1975) mit Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Sehr gute Infrastruktur und Anbindung (Straßenbahnlinie 2, S-Bahnstation Traisengasse, Autobusse). Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Augarten und Donauinsel sind rasch erreichbar.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (Einbauschränke, Einbauküche, Waschmaschine, Herd, Geschirrspüler, Kühlgefrierschrank).

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 94,27 Euro (inkl. 10 Prozent USt.). Die monatliche Vorschreibung beträgt 228,84 Euro (Betriebskosten, Akonto für Heizung und Warmwasser, Reparaturrücklage und Liftdarlehen).

Kaufpreis: 223 000 Euro
Vermittlungsprovision: 3% des erzielten Kaufpreises.

Kontakt: Frau Daniela Erlach, e-mail: erlach@immovos.at Tel. ++004369911942229

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ((Name, nachvollziehbare Wohnanschrift, Telefonnummer, e-mail) berücksichten können!



Heizwärmebedarf: 161,85 kWH/qm/Jahr

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Daniela Erlach
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911942229
 
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