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MAISSONETTE MIT BALKON UND TERRASSEN - Objektnr. 2848440

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2521
Ort
€ 1.036,00
Gesamtkosten
95,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2848440 // vaj 26593
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2521 Trumau
Baujahr2010
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHauptplatz
Stock2
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab 01.11.2018
Mietdauerunbefristet
Fläche95,00 m²
Terrassen1
Zimmer4
Bad1
WC2
Kaution:€ 3.300,00
Brutto-Miete:€ 1.036,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.036,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 18.01.2018
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 12.00
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

MAISSONETTE MIT BALKON UND TERRASSEN


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


TOLLE NIEDRIGENERGIEWOHNUNG In zentrumsnaher Lage von Trumau kommt diese schöne Wohnung UNBEFRISTET zur Vermietung. Beim Bau wurde auf äusserste Energieeffizienz geachtet, wodurch die Lebensqualität gesteigert wird und natürlich auch die Heizkosten auf ein Minimum reduziert wurden. Ökologische und nachhaltige Bauweise hatte hier ebenfalls einen sehr hohen Stellenwert, so wurde z.B. auf den Einsatz von Styropor nahezu zur Gänze verzichtet, sowohl im Fassadenbereich als auch im Estrich. Stattdessen kam ein Holzziegel mit Betonanker zum Einsatz, der die Wärmedämmung in Passivhausqualität sicherstellt und verputzt wurde das Haus mit einem Kalkputz mit einer Hightech Solarfarbe. Auch im Bodenaufbau kamen nur umweltfreundliche Materialien zum Einsatz wie z.B. eine Hanf/Lehmschüttung anstatt XPS-Platten. In diesen Wohnungen kann man sich wirklich wohlfühlen. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung die neben geringen Heizkosten auch die Luft filtert und so z.B. Allergikern das Leben deutlich erleichtert . Die Wohnung gliedert sich in: 1. EBENE:


Vorzimmer ca. 14,40 m²

WC ca. 1,82 m²

großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie WM-Anschluß ca. 5,79 m²

Schlafzimmer ca. 11,65m²

Schlafzimmer ca. 14,36m² mit Ausgang auf den

Balkon ca. 6,94 m²
2. EBENE:


Wohnküche ca. 29,53 m²

Schlafzimmer ca. 14,10 m²

WC ca. 2,95m²

ostseitige Terrasse ca. 17,86 m²

westseitige Terrasse ca. 17,86 m²
Die Wohnung wird generell leer übergeben, es befindet sich aber noch vom Vormieter eine schöne Küche inkl. Geräten in der Wohnung welche auf Wunsch um VB 1.600,-- abgelöst werden. (muss aber nicht) In allen Zimmern ist selbstverständlich auch ein SAT-Anschluß vorhanden. Weiters besticht die Wohnung durch Fenster mit 3-Scheiben Verglasung, ein elektronisches Schließsystem, die Aussenanlagen/Grundstück werden Videoüberwacht und vieles mehr. Im Mietpreis ist auch ein PKW-Abstellplatz im abgesperrten Innenbereich inkludiert. Ein weiterer kann auf Wunsch günstig (30,--/mon)angemietet werden. Ebenfalls gehört ein sauberes Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, es ist KEIN Lift vorhanden. Trumau bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (div. Geschäfte, Lokale, Ärzte, Banken usw.) auch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl Richtung Wien als auch Richtung Wr. Neustadt. Hier ist das Leben wirklich lebenswert und sie werden sich hier sicher wohlfühlen. Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht. Energieausweis: HWB A, 12kWh/m²a


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Michael Vajk
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436767282020
Handy Bearbeiter: +436767282020
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2848440

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