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Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung,Provisionsfrei! Neubauprojekt, 80m² + 2 Balkons (14 + 5 m²), - Objektnr. 2848409

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1230
Ort
80,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2848409 // 2103
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2018
Stock1
Fläche80,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 280.400,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1132
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 54
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung,Provisionsfrei! Neubauprojekt, 80m² + 2 Balkons (14 + 5 m²),

Die Wohnhausanlage

In der Draschestraße 29 wird eine - von der Wohnungsanzahl her überschaubare - familienfreundliche Wohnhausanlage mit 30 Eigentumswohnungen neu errichtet. 

Die Wohnhausanlage gliedert sich in 4 kleinere eigenständige Wohnhäuser mit je 6-bis 9 Wohnungen je Haus. Im Kellergeschoß sind drei Wohnhäuser durch die Tiefgarage miteinander verbunden.

 

Die Wohnung top 6 Haus 2 (H2T6)

 

Die 79,98m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines neu errichteten Wohnhauses und verfügt über 2 Zimmer, eine Wohnküche, Bad, getrenntes WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über zwei Balkons: der große (ca.14m²) ist über die beiden nord-östlich ausgerichteten Schlafzimmer zu betreten, der kleinere (5m²) liegt Richtung süd-Westen und ist von der großen Wohnküche begehbar.

Raumaufteilung:

Vom 8m² großen Vorraum aus sind sowohl der Abstellraum mit Platz für Garderobe als auch alle weiteren Zimmer der Wohnung zentral begehbar: die beiden Schlafzimmer (15 und 12m²), das Badezimmer, das getrennte WC sowie die ca 26m² große Wohnküche.

 

Ausstattung Top 6: Wohnräume: Parkettdielen, Nassräume Fliesen; Badzimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken

 

Übergabe der Wohnungen

Die Übergabe der Wohnungen erfolgt bis 31.06.2019. (geregelt im Punkt VII des Kaufvertrages). 

 

Verkehrs- und Autoanbindung sowie Infrastruktur der Liegenschaft

1 A Öffentliche Verkehrsanbindung:
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in weniger als 30 Minuten im Stadtzentrum (dem Stephansdom).
In 4 bis 5 Gehminuten sind Sie bei der Haltestelle Blumental (16A, 17A, 66A, 67 B und Nachtbus 67).
Diese Buslinien bringen Sie in 10 Minuten zur U1 Station Alaudagasse oder in 12 Min bei der U6 Station Alterlaa.


1 A Auto Anbindung
In 5 Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn Auffahrt Inzersdorf A23 (bzw. A2) oder in 5 Minuten auf der S1.


Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (Merkur, Penny (4 Gehminuten), etc.), Tankstelle, Bank, Apotheke, sowie und weitere zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Im 4 Gehminuten entfernte Hans-Dunkl Park gibt es einen schönen Kinderspielplatz. Zum Spazierengehen oder Radfahren lädt der Weg am Liesingbach ein, der auch zum Draschepark (1,2 km) führt. Im Draschepark gibt großflächige Grünflächen und eine große Hundeauslaufzone. Das Erholungsgebiet Wienerberg erreichen Sie in 10 Minuten Fahrtzeit mit der Linie 66A.

 

Ausstattungshighlights Wohnhausanlage:

 

  • Fußbodenheizung (umweltfreundliche Beheizung über Fernwärme => keine Thermen in den Wohnungen)

  • Oberflächen: Landhausdielen bzw. hochwertige Fliesen 30/60 Wand, 60/60 Boden

  • 3 Fach verglaste Kunststoff Alu Fenster

  • Elektrische Rollläden an allen Wohnraumfenstern

  • Satellitenanlage je Haus, ein bzw. zwei (ab 3 Zimmer Wohnung) Satelittenanschlüsse je Wohnung

  • Videogegensprechanlage

  • Fahrradabstellplätze, Kinderspielplatz, Lift, Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT
Brehm Immobilien GmbH
Bruno Brehm
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315952180
Handy Bearbeiter: +436645445878
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2848409

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