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ERSTBEZUG DOPPELHAUSHÄLFTE - Objektnr. 2848377

  • EG
  • OG
  • Lageplan
3435
Ort
130,30 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2848377 // 307302
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3435 Erpersdorf
Baujahr2018
Geschosse2
Fläche130,30 m²
Grundfläche341,45 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 319.000,00
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1287
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-02-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.3
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.68
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG DOPPELHAUSHÄLFTE

In wunderschöner Grünlage, in Zwentendorf / Erpersdorf an der Donau, entstehen 3 moderne Doppelhäuser mit 6 Wohneinheiten in Massivbauweise.

Alle Häuser werden belagsfertig übergeben und beinhalten folgende Leistungen:

  • großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Ost-Süd ausgerichtet
  • 4-5 getrennt begehbare Zimmer
  • 2 PKW-Abstellplätze
  • Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
  • inkl. Grund, Kanal, Wasser, Strom

Haus 4 umfasst 130,30 m2 Wohnfläche mit 4 Zimmer.

EG: Vorraum 8,53 m2, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, Gästetoilette, großzügige Wohnküche 52 m2, Terrasse 29,72;

OG: Vorraum 4 m2, Tageslichtbad 9,83 m2, 1. Zimmer 20,29 m2, 2. Zimmer 13,39 m2, 3. Zimmer 14,72 m2


Optional dazu gibt es:

  • SAT-Anlage  € 1.800.-
  • Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen € 6.900.-
  • Doppel Carport € 11.800.- 
  • Abstellraum Garten € 4.500.-
  • Hebe- Schiebetüre  € 4.800.-
     

Bei der Errichtung wird auf allerhöhste Qualität geachtet und es werden nur Firmen aus der Region beauftragt

Erpersdorf an der Donau gehört zur Marktgemeinde Zwentendorf und liegt direkt an der Donau. Der Ort verspricht eine sehr hohe Lebensqualität, sowie auch eine hervorragende Infrastrukturanbindung:

Vielseitigkeit & Bildung

  • Laienspielgruppen
  • Konzerte und Ausstellungen
  • Theater- und Kabarettprogramme
  • 2 Kindergärten
  • Kinderstube - Kleinkind - Tagesbetreuung
  • Volksschule
  • NMS (Neue NÖ Bilinguale Mittelschule für neue Methoden und Medien)
     

Lebensqualität für Jung und Alt


  • Hallenbad mit Sauna
  • Naturbadeteich & Badeplatz an der Donau
  • Wanderwege
  • Kegelbahn
  • Donauradweg
  • Tennisplätze, Beachvolley- und Skaterplatz
  • Multisportanlage
  • Naturlehrpfad (Energiemeile)

  • Diamond Golf & Country Club Atzenbrugg  nur 3,5 km Entfernung

Entfernungen mit dem PKW

  • nach Tulln:  15 Min.
  • nach St. Pölten:  35 Min.
  • nach Wien: 45 Min.
  • zum Tullnerfelder Bahnhof: 13 Min. von dort mit ÖBB nach Wien Meidling: 13 min


Ist Ihr Interesse geweckt - Haben Sie noch Fragen?

Herr Mag. Michael Haimerl  steht Ihnen unter +43 664 182 47 97 jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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KONTAKT
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Michael Haimerl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432252611694
Handy Bearbeiter: +436641824797
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2848377

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