MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Traumhafte 2 Zimmerwohnung im Herzen Margaretens - Objektnr. 2848356

  • Wohnküche 1
  • Wohnküche 1.1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1.1
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Hausansicht 1
  • Hausansicht 1.1
  • Lageplan
  • Top 20
1050
Ort
€ 799,00
Gesamtkosten
54,51 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2848356 // 23684
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Stock4
Mietdauer5
Fläche54,51 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.400,00
Brutto-Miete:€ 799,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 93,72
Monatliche Gesamtkosten:€ 799,00
Provision: 1.743,26 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-01-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.02
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Traumhafte 2 Zimmerwohnung im Herzen Margaretens

Traumhafte 2 Zimmerwohnung im Herzen Margaretens

Das Wohnhaus Wimmergasse 17/ Stolberggasse 38 ist ein Eckhaus, das sich in einer der attraktivsten Wohngegenden des aufstrebenden 5. Bezirks, in ruhiger Nachbarschaft gelegen, befindet. Dennoch sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Margaretenplatz, das Schloßquadrat und die Wiedner Hauptstraße - und damit auch ein großes Gastronomie-Angebot - sind bequem zu Fuß erreichbar.
Naschmarkt, Freihausviertel und die Innenstadt können über das gut ausgebaute Fahrradwege-Netz erreicht werden.
Durch die Nähe zum neuen Hauptbahnhof, zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum und Vorraum. Der Balkon rundet das Angebot perfekt ab.


Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, modernes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper,Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC. In den Wohnräumen wurden Eichenparkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet.

Ein Lift, Keller, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Ein Garagenstellplatz kann optional um EUR 100,- brutto/Monat angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse", U1 "Hauptbahnhof",
S1, S2, S3, S4, S80 "Matzleinsdorfer Platz"
Buslinie 12A, 13A

Heizung, Kalt- und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 28.01.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 28,02 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmeiten zzgl. USt. Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Provision: 1.743,26 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690403
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2848356

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

79%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.