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1130 Nähe U4 HIETZING, neben EKZ: Single-Wohnung mit Garten Neubau Erstbezug - Objektnr. 2848343

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1130
Ort
€ 630,00
Gesamtkosten
0,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2848343 // 4328
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 630,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 76,32
Monatliche Gesamtkosten:€ 630,00
Provision:
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

1130 Nähe U4 HIETZING, neben EKZ: Single-Wohnung mit Garten Neubau Erstbezug

NEUBAU Erstbezug nach Generalsanierung

GARCONNIERE MIT GARTENMITBENÜTZUNG in der Jodlgasse 7 im 13. Bezirk.
Die Jodlgasse ist winzig - "erstreckt" sich nur über ein paar Meter zwischen Cafe Dommayer und Einkaufszentrum Hietzing.

U4 Hietzing (Kennedy-Brücke) in wenigen Minuten erreichbar. Kulinarisches und Shoppingmöglichkeiten überall. Das Einkaufszentrum Hietzing liegt direkt neben dem Haus.
Schönbrunn in wenigen Metern erreichbar.Wer die Lage kennt, weiß sie zu schätzen.

Sie befindet sich in einer umzäunten gepflegten Neubauwohnanlage. 

Sie besteht aus ca. 30 m2, einem Wohnzimmer mit praktisch angeschlossener Küche. Die Küche  hat ein Fenster ins Freie. Ein Vorzimmer von welchem auch das Bad und WC begehbar ist. Im Bad findet sich eine bodengleiche Dusche, Waschmaschinenanschluß, Waschtisch und eine Handtuchhalterheizung.

Ausstattung: Telekabelanschluß, GROHE-Armaturen, Bodenbelag ist in der gesamten Wohnung durchgehend in jedem Raum der selbe verlegt. Fliesen in hellgrauer Holzoptik. 

Beheizung:  Hauszentralheizung. Wärmeversorgung der Wohnung über die Decke, daher keine Radiatoren.

Raumhöhe: 2,58 m²

Ein großer Garten an der Rückseite des Hauses (s. Fotos) ist zur Mitbenützung da. Wie man auf den Fotos bemerken kann, ist er von andererseits kaum mitbenützt obwohl jetzt die schönste Jahreszeit dafür ist.

Ein trockenes Kellerabteil steht auch zur Verfügung und wer sie braucht - auch eine hausallgemeine große geordnete Waschküche mit eigenem Trocknungsraum.

Die Wohnung liegt zwar im Erdgeschoß, aber das stört hier nicht besonders. Sie ist trotzdem hell weil kein direktes Gegenüber vor dem Fenster das Licht wegnimmt. Fenster liegen höher oben und daneben kein Gehsteig, keine Straße, nur Rosensträucher.

Monatliche Kosten:
Hauptmietzins netto: € 463,89
Betriebskosten netto: € 69,38
Reparaturrücklage: € 43,40
10 % USt. € 53,32

monatliche Gesamtmiete: € 630,00
Hinzu kommt noch ein monatliches Heizungsakonto in Höhe von € 41,26

Kaution: € 2.040,00

Befristung: 40 Monate

ALLEINBEAUFTRAGT! Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber hin.

Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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KONTAKT
GELAS Immobilien GmbH
Peter Lasek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431595231920
Handy Bearbeiter: +436765060039
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2848343

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