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Idylle und Ruhe mitten in Neustift am Walde - Objektnr. 2848337

1190
Ort

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2848337 // 3273
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Grundfläche948,00 m²
Kaufpreis:€ 1.590.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Idylle und Ruhe mitten in Neustift am Walde

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit Vor- und Zuname, vollständiger Wohnadresse und Telefonnummer beantwortet werden können!

 

Erstklassige, gefragte Lage garantiert Lebensqualität in reinster Form!

In absoluter Ruhelage von Neustift am Walde befindet sich dieses schöne Grundstück mit einem kleinen renovierungsbedürftigen, 85 m2 großen Bungalow.
Die 
maximale Bebaubarkeit ist bei weitem nicht ausgenützt. Die Flächenwidmung in dieser exklusiven Villengegend lautet Bauklasse I, 5,5 m, ogk. Bei einem Neubau wären ca. 180 m2 verbaubar und es könnte eine Wohnfläche von ca. 350 m2 erreicht werden (Angaben ohne Gewähr). 
Der Bungalow ist an das Kanal-, Wasser- und Stromnetz angeschlossen.

Die gefragte Lage zeichnet sich nicht nur durch optimale Infrastruktur mit guten Verkehrsanschlüssen (Buslinie 35A und 43B) und erstklassigen Schulen (American International School) und Kindergärten aus, sondern auch durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerwald und den Weinbergen.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung
Alexandra Schober
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436643013180
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2848337

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