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Wellness Villa mit traumhaftem Blick auf die Donau - Objektnr. 2848208

2402
Ort
207,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2848208 // 8990
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2402 Gemeinde Haslau-Maria Ellend
Fläche207,00 m²
Grundfläche574,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 468.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1886
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 221
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.72
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F


BESCHREIBUNG

Wellness Villa mit traumhaftem Blick auf die Donau

Zum Verkauf gelangt hier eine Villa in schöner Wohnlage mit eigener Wellnessoase und Donaublick!

Nur ca. 22 km östlich von Wien entfernt befindet sich diese stilvoll eingerichtete Villa im grünen Haslau-Maria Ellend. 

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet und bietet exklusive Annehmlichkeiten sowie ausreichend Platz die ganze Familie.

Die Details:

  • Grundstücksgröße 574 m²
  • ca. 365 m² großer Garten
  • Wohnfläche 205 m²
  • ca. 15 m² Dachboden 
  • Raumaufteilung: großes Vorzimmer mit weißem Marmorboden, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit edlem Bambusparkett und Ausgang zur Terrasse, geräumige Küche inkl. aller Geräte,3 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, 2 luxuriöse, geschmackvolle Badezimmer, 2 separate WC's , Bibliothek, großer Abstellraum, voll ausgestattete Waschküche, Technikraum, Müllraum
  • OG separat begeh-/nutzbar da 2 Hauseingänge vorhanden
  • in vielen Räumen im Hause findet man maßangefertigte Schränke die sehr viel Stauraum bieten
  • Alarmanlage mit Videoüberwachung und Bewegungssensoren sowie ein Einbausafe für Ihre Sicherheit
  • beeindruckende Dachterrasse mit Blick auf die Donau und den gepflegten Garten
  • Insektenschutz an allen Fenstern und Türen, automatische Dachlukenfenster, Wasserfilteranlage, automatische Bewässerungsanlage für den Garten etc. etc.
  • Wellnessbereich: Wintergarten ca. 30 m² mit Ausgang zum Outdorpool , 1 Dampfsauna, 1 Infrarotkabine, Whirlpool und im Anschluss der Relaxbereich mit Multimediasystemen.
  • Swimmingpool mit Sandfilteranlage
  • edler Garten - Pavillon mit Marmortisch und Marmorbänken 
  • 2 Gartenhütten
  • ca.10 m² klimatisierter Weinkeller
  • Doppelgarage mit Hobbywerkstatt

Haslau-Maria Ellend ist eine überaus familienfreundliche Gemeinde und verfügt über eine Volksschule und Kindergarten. Mit dem örtlichen Fußballverein und dem Reitverein wurde auch an Jung und Alt gedacht.

Falls Sie mal keine Lust zum Kochen haben können Sie sich im örtlichen 2 Hauben Restaurant "Haslauerhof" kulinarisch verwöhnen lassen (2 min. Fußweg) und danach auf Ihrer Terrasse bei einem Glaserl Wein aus Ihrem Weinkeller den Blick auf die Donau genießen.

Kurz und gut, genießen Sie hier dauerhafte Lebensfreude in luxuriöser Umgebung!

Alleinbeauftragt!

Finanzierung:

Nützen Sie auch unsere kostenlose Finanzierungsberatung! Sie werden begeistert sein!

Für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungstermin stehe ich natürlich gerne zur Verfügung!
 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage !!

Jakup Agolli 0664 186 11 11

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehe ich gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Immobilienwelt Leiner
Jakup Agolli
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436641861111
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2848208

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